中國購物中心運營行業不同模式市場運營分析

• 牛冰麟 2024年5月24日 來源：互聯網 1018 64
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據統計，截至2023年底，中國購物中心數量已超過6500家，總建筑面積超過3.5億平方米。購物中心不僅數量眾多，而且業態豐富，涵蓋了購物、餐飲、娛樂、休閑等多個領域，滿足了消費者多樣化的需求。

隨著中國經濟的持續增長和城市化進程的深入，購物中心作為城市商業的重要載體，其運營模式和市場格局日益復雜和多元化。本文將對中國購物中心運營行業的不同模式進行市場運營分析，并概述行業內的重點企業及其運營情況。以下數據將作為分析的支撐，為讀者提供更為詳實的信息。

據統計，截至2023年底，中國購物中心數量已超過6500家，總建筑面積超過3.5億平方米。購物中心不僅數量眾多，而且業態豐富，涵蓋了購物、餐飲、娛樂、休閑等多個領域，滿足了消費者多樣化的需求。

不同模式市場運營分析

委托管理服務模式

在這種模式下，購物中心業主將商業物業全權委托給專業的商業管理公司進行運營。根據相關數據，采用委托管理服務模式的購物中心占比約為35%。其中，知名商業管理公司如華潤萬象、凱德集團等，憑借豐富的經驗和專業的團隊，為眾多購物中心提供了高效的運營管理服務。

以華潤萬象為例，該公司在全國范圍內管理著超過200個購物中心項目，總建筑面積超過1500萬平方米。其專業的團隊和精細化的管理，使得華潤萬象成為業內的佼佼者。

品牌及管理輸出模式

品牌及管理輸出模式是指商業管理公司作為專業管理人為業主管理商業物業，但僅指派核心管理團隊領導及監察業主委派的項目人員。據統計，該模式在中國購物中心運營行業中的占比約為25%。

以天虹數科為例，該公司通過品牌及管理輸出模式，為多個購物中心項目提供了定制化的運營管理服務。天虹數科憑借其在商業領域的豐富經驗和專業知識，成功幫助多個購物中心項目提升了運營效率和品牌影響力。

整租服務模式

整租服務模式是指商業管理公司作為商業物業的租戶業主，向租戶分租商業物業內的商用空間，并全權負責商業物業的管理及經營業績。雖然該模式在中國購物中心運營行業中的占比相對較低，約為10%，但一些具有實力和資源優勢的商業管理公司仍然采用該模式進行市場布局。

以大悅城為例，該公司通過整租服務模式，在全國多個城市打造了具有影響力的購物中心項目。大悅城憑借其獨特的商業模式和運營策略，成功吸引了大量消費者的關注和喜愛。

根據中研產業研究院發布的《2024-2029年中國購物中心運營行業市場深度調研與發展趨勢預測報告》數據，現對中國購物中心行業重點企業進行簡要分析：

重點企業概述

萬達商業管理集團

萬達商業管理集團是中國購物中心運營行業的領軍企業之一。該集團采用委托管理服務模式進行運營，在全國擁有數百個購物中心項目。截至2023年底，萬達商業管理集團在營購物中心數量超過300家，總建筑面積超過1億平方米。其強大的品牌影響力和專業的運營管理能力，使得萬達商業管理集團成為業內的佼佼者。

恒隆地產

恒隆地產是香港知名的商業地產開發商和運營商之一。該公司在內地市場也擁有多個購物中心項目，主要采用品牌及管理輸出模式進行運營。恒隆地產憑借其豐富的商業地產開發經驗和專業的運營管理團隊，成功打造了多個高品質的購物中心項目。

中國購物中心運營行業在不斷發展壯大，不同模式各具特色且各有優勢。重點企業在市場中扮演著重要角色，其成功的經驗和策略值得其他企業借鑒和學習。未來隨著市場的不斷變化和消費者需求的升級換代，購物中心運營行業將迎來更多的機遇和挑戰。

想了解更多有關中國購物中心運營行業的相關信息，請點擊查看中研產業研究院發布的《2024-2029年中國購物中心運營行業市場深度調研與發展趨勢預測報告》。

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