“加強住房市場監管，規范開發、銷售、中介等行為，將‘害群之馬’依法清出市場。”住建部的態度依然強硬。2016年12月30日，住建部公布21家違規銷售房企名單，主要涉及發布虛假房源信息和廣告、捏造或者散布謠言、未取得預售許可證銷售商品房、變相收取定金預訂款、捂盤惜售、暗中加價收費等違法違規行為。

　　據住建部通報，存在捂盤惜售等違規銷售行為的21家企業包括，華遠地產(4.580, -0.01, -0.22%)全資子公司北京上和致遠房地產開發有限公司，萬科杭州項目所在的杭州萬科大家房地產開發有限公司，深圳華佳業房地產開發有限公司等。

　　記者通過全國企業信用信息公示系統查詢得知，杭州萬科大家房地產開發有限公司(以下簡稱“杭州萬科大家”)是一家臺港澳與境內合作公司。

　　自2016年10月份以來，全國各地陸續開展針對房地產市場違規行為的整治活動，多地住建部門以突擊檢查等方式，查處存在捂盤惜售的房地產開發商。

　　法治周末記者查詢公開資料發現，此前關于捂盤惜售的新聞并非少見。

　　何為捂盤惜售?住建部對21家企業通報批評是基于以往違規案例還是新出的違規情況?如何將“害群之馬”清出市場?未來是否定期檢查和加強捂盤惜售違規處罰力度?

　　就上述問題，法治周末記者聯系住建部宣傳處相關負責人，截至目前，對方尚未具體回復。

　　不過，查詢公開資料，記者發現，捂盤惜售的現象早在2006年就已出現。從2006年到2016年近十年來，國家或地區相繼出臺多項法規或通知，以約束各地房企捂盤惜售的行為。

　　以杭州萬科大家為例，10月8日，杭州市住房保障與房產管理局(以下簡稱“杭州市住建局”)依據住房和城鄉建設部《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度問題的通知》(建房〔2010〕53號)(以下簡稱“《通知》”)，認為杭州萬科大家未將已許可預售房源中的住宅對外公開銷售，要求其進行整改。