70城房價出爐 預測北京下半年房價總體平穩

• 2018年7月19日 YangJinZhu來源：搜狐 1480 98
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17日，國家統計局發布6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。從數據看，房價上漲城市數量明顯增多，樓市調控又開啟了全面嚴打模式。

17日，國家統計局發布6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。從數據看，房價上漲城市數量明顯增多，樓市調控又開啟了全面嚴打模式。

70城中63城房價上漲

記者梳理發現，從新房環比來看，70個城市中，有63城上漲，4城下跌，3城持平。

“上漲城市的數量明顯是增多的，這是最近21個月以來房價上漲城市數量最多的一次。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說。

其中，10個城市上漲幅度較大，超過(含)了2%。海口漲幅最大，為3.9%，其次是濟南(3.6%)、丹東(3.3%)、三亞(3.2%)。另外，西寧、青島、福州、牡丹江、長沙、南寧漲幅也較大。

下跌的四個城市是南京、無錫、蚌埠和平頂山，跌幅較小，均不超過1%。

二手房的情況與新房類似，有67個城市上漲或持平，僅上海、福州、廈門小幅下

預測北京下半年房價總體平穩

國家統計局北京調查總隊總統計師方曉丹介紹了上半年北京房地產市場價格以及住宅成交量方面的情況，對于大家關心的下半年房價問題，她也給出了預測。

據介紹，今年上半年房地產銷售市場的價格變化情況，從總體上看，基本是平穩的。具體看，一是環比價格有所回升。從1到6月份數據看來，新建商品住宅環比價格呈現出一個月在降、五個月基本持平或者微漲的狀態。

“除了2月份下降，其他5個月都是持平或者微漲0.1%到0.2%的幅度。”方曉丹說。

二手住宅的價格略有不同，呈現四個月下降和兩個月微漲的情況。

“漲的兩個月，一個是五月份環比上漲0.3%，另一個是六月份環比價格上漲0.1%，比五月份回落0.2個百分點。”方曉丹解釋。

同比來看，房價呈現持續下降的態勢。到6月份為止，新建商品住宅價格和去年6月份相比下降了0.1%，6月份二手住宅的價格和去年6月份相比下降4.6%。

對于上半年北京房地產銷售市場的成交量以及價格波動，方曉丹解釋，這是受到前期擠壓的需求釋放，還有購房資格的審核時間從10個工作日壓縮到1個工作日等因素綜合影響的結果。

“根據我們目前監測情況看，市民的購房需求在3月到5月得到了部分釋放，從6月份開始，住房的成交量有所回落，住房的價格漲幅有所收窄。”方曉丹說。

她預測，預計下半年在嚴格的調控政策持續作用之下，北京房地產市場的價格將繼續保持總體平穩的態勢。

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