2018-2023年二手房產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告
隨著二手房行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的二手房企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前...
二手房交易物業交割說難不難，說簡單不簡單，但要想順利、順心的進行物業過戶，買賣雙方都要對物業交割流程熟悉。
二手房交易物業交割說難不難，說簡單不簡單，但要想順利、順心的進行物業過戶，買賣雙方都要對物業交割流程熟悉。熟悉二手房物業交割流程與注意事項才能減少糾紛產生的可能。
二手房物業交割詳細流程是什么?
1、買方通知業主騰空房子
如果房子有租戶，房主(賣方)需要提前通知租戶到場，進行物業交割。
2、清點設備
買賣雙方與租戶同時到場，將房屋內設施檢查清楚，然后按照合同約定清點贈送家電等。
3、清點費用
①水電煤費用;②供暖費用，到供暖公司或房主元產權單位查詢暖氣費;③物業費，到房屋所在物業公司查詢。
需要注意的是，以上各種費用都需要賣方提供后一次交費憑證。
4、過戶有線電視
買賣雙方攜帶上月有線電視費收據憑證、有線電視初裝憑證和新房產證到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續。
5、戶口遷出
買賣雙方攜帶身份證、新房產證到房屋所在地派出所戶籍科核實戶口遷出。
6、雙方簽署“物業交割確認”
買方退換物業保證金并向原業主要齊各項費用。
7、辦理物業更名
買方攜帶新房產證去物業公司辦理物業更名。
二手房物業交割要注意事項
1、維修基金余額要結算并進行更名
買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結算方式，但有時約定過于籠統，只寫送或者不送。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經使用。
2、注意生活費用的結清
這類糾紛在房屋買賣中經常出現，由于雙方疏忽,沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等買方入住后，收到上述賬單時，才發現賣方欠繳大量費用。而此時，買方再找賣方就沒有什么作用了。
3、注意附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具的驗收
附贈的家電、家具要根據合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數量和品牌，亦或者采用圖像資料作為合同附件。
4、戶口問題
二手房戶口不能及時遷出，是發生糾紛較多的因素之一。因此，買賣雙方一定要將這件事情處理好，避免日后發生二手房糾紛。
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
在消費領域，永輝超市是一個不容小覷的對手。從福建起家，永輝超市把門店滲透到了全國各地。截至2017年底，永輝已入駐...
7月26日，有網友發現，嗶哩嗶哩彈幕網（即B站）在多個應用平臺上遭到下架。記者發現，在小米應用商店、華為應用商店、...
怎么挑選藍莓？1.看果粉新鮮的藍莓都帶有較多的果粉，若是藍莓表面有大量的果粉，甚至都呈現出灰色，在摩擦之后出現藍...
秒拍宣布整改措施秒拍公告稱，近日，國家網信辦等六部門聯合約談和通報秒拍站內存在違法違規的內容管理問題，秒拍完全...
沃爾瑪收購Vudu的原因2010年2月，沃爾瑪(Walmart)宣布收購領先的數字技術和服務提供商Vudu。Vudu當時被認為是一項革...
藍莓的功效與作用1.抗衰老藍莓含有超級抗氧化物花青素，是迄今為止發現的最強效的自由基清除劑，提高身體免疫力，消除...
二手房哪些地方不能算作建筑面積？ 
