如今,很多城市都有嚴格的限購限貸政策,很多人失去了買房資格。因此,一部分人就瞄準了商鋪,考慮買個商鋪投資。那么,買商鋪投資,選址要考慮哪些因素呢?
1、地段
要選擇地段好,交通方便的地方。地段好,交通方便,意味著人流量也多。試想下,商鋪建在一個荒涼的地方,交通都不方便,會有人愿意去附近購物嗎?另外,還要避免在受交通管制的街道選址。
2、周圍的客戶群體
購買商鋪要考慮周邊有哪些客戶群體。該商鋪周邊有無居民住宅樓、學校、寫字樓,住宅樓、學校、寫字樓的數量越多,區域的消費潛力也就越大。比如,在一些大學聚集的區域,學生就是消費群體。
3、區域的前景及規劃
買商鋪一定要考慮區域前景和區域的規劃。有些臨街旺鋪,因為城市規劃,比如修建地鐵或道路等原因,導致周邊的環境差、出行不方便,造成了客戶的流失、生意慘淡。
4、傍“大款”
很多人喜歡在麥當勞、肯德基旁邊開店,主要是看重這些店的人流量。其有機會將這些店的客戶,吸引到自己的店里來。選擇商鋪的時候,可以看看該商鋪周邊有沒有哪些人流量大的商業體。
另外,如果是自己要做生意,還要注意下面的這些:
5、要根據自己店鋪的經營定位進行選址
選擇店鋪位置之前,首先要明確自己的經營范圍和經營定位。此外,還要考慮自己的目標消費群體,是主要面向普通大眾消費群體,還是主要面向中高階層消費群體,簡單的講就是要選擇能夠接近較多目標消費群體的地方。通常情況下,大多數店鋪適合選擇在人流量比較大的街區,特別是當地商業活動比較頻繁,商業設施比較密集的成熟商圈。
6、要選擇同類店鋪比較聚集的街區,或者選擇適合自己店鋪的專業市場
貨比三家"是很多人經常采取的購物方式,選擇同類店鋪集中的街區,更容易招攬到較多的目標消費群體,不要擔心競爭激烈,相關店鋪聚集有助于提高相同目標消費群的關注。電子市場、花卉市場、建材市場等專業化程度較高的市場或商場,也是開設店鋪的不錯選擇。需要注意的是,選擇專業市場或商場開店,要考察這些市場和商場的管理水平、規模大小、在當地的影響力等因素,對規模較小、開業時間較短、管理水平差的,要謹慎入駐。
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