成都將建中國第一高樓 新地標將刷新綠地468高度

• 2017年11月28日 GuoMeng來源：成都商報 1005 63
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  2018-2023年廣東省內裝配式建筑行業市場分析和投資前景報告

  我國一年新建建筑面積達到20億平方米，然而，傳統建筑業已遠落后當代工業技術的平均水平，高能耗、高污染、高危險，低效率是建設者們揮之不去的心頭之痛。通過工業化、裝配式的方式，不僅顯著改...

今天，中海以3698元/平米的樓面地價、總價47.9億元、商業自持比例100%，最終通過抽簽方式，拿下了位于天府新區秦皇寺板塊的299畝地塊。

成都將建中國第一高樓 ?新地標將刷新綠地468高度

中國第一高樓比原定計劃晚到了40天。但，總算落錘定音。

這得從剛剛結束的這場土拍說起。今天，中海以3698元/平米的樓面地價、總價47.9億元、商業自持比例100%，最終通過抽簽方式，拿下了位于天府新區秦皇寺板塊的299畝地塊。

由于土地出讓方案明確了其建筑制高點為677米，這一高度就意味著由綠地所保持的468米的成都的天際線就此被刷新，也同時超越632米的已建成的上海中心大廈，將成為“中國第一、世界第二高樓”。(截至目前，全球范圍內名列榜首的為迪拜哈利法塔，高度為828米。)

成都將建中國第一高樓 ?新地標將刷新綠地468高度

據了解，該地塊并不是第一次走上拍賣席。原定于10月19日的拍賣，卻在前一天突然因故中止，懸念只好留給了11月28日的今天。

記者在規劃設計條件中看到，宗地位于天府大道南二段以東，武漢路東段以南，并由13宗小地塊組成。除臨福建路一側的1號地塊明確高度為677米外，其余地塊也有80～200米的高度要求。毫無疑問，建成后這里將成為成都全新的摩天經濟群。

對于項目建成后的產業引進，出讓方案里也給出了明確的限制。按照該區域產業發展要求，宗地范圍內須建設建筑面積不少于35萬平方米，集觀光、旅游、酒店、辦公為一體的超高層地標性建筑以及建筑面積不少于15萬平方米、包含高端酒店式公寓及特色商業街區的總部經濟商務配套區。

其中，超高層地標性建筑設計須緊扣熊貓主題，充分考慮將熊貓元素及相關文化內涵融入設計方案，建成后須引進至少5家全球性總部或西南區域總部企業入駐;特色商業街區建成后須引進高端品牌全球進口商品直銷超市入駐。

新地標將刷新綠地468高度

根據出讓方案，競得人還須修建約100畝的綠地、一所幼兒園和公共服務設施(含市政設施用地、農貿市場、公共廁所，公交首末站)。

值得一提的是，對于成都土地市場而言，該地塊的看點遠不止高度677米這一點。地塊是近10個月以來該區域出讓的首宗含有住宅的用地，也是規模最大的一宗。目前區域內已呈現的住宅項目僅有萬達天府1號、蔚藍卡地亞花園城等。

另據統計，自今天算起，成都將連續3天進行土地拍賣，出讓土地宗數達到11宗，面積共計約1022畝。就在記者發稿時，1宗來自溫江的191畝土地和2宗邛崍約120畝的地塊正在拍賣之中。

成都天府中心整體效果圖

地塊信息

資料圖

地址：天府新區興隆街道羅家店村一、二、三組，正興街道涼風頂村五、六組，秦皇寺村五組(天府中心范圍內，通州路以西、福州路以東)

面積：299.3畝

土地性質：商業服務業設施用地、住宅兼容商業服務業設施用地

容積率：6.49

商業占比：38.6%

起拍樓面地價：1779.7元/平米

成交樓面地價：3698元/平米

商業自持比例：100%

競得者：中海

位于中東迪拜的哈利法塔曾一直被稱為世界第一高樓，高828米，建于2004年，成一個倒“T”字形。那么中國有哪些最高大樓呢，現在就讓我們來看看。

1、長沙天空城市(未建成)

成都將建中國第一高樓 ?新地標將刷新綠地468高度

這個天空之城坐落著長沙，是一座規劃建設的摩天樓。這個高樓是在計劃中，還沒有建成，但是計劃其高度達到838米，成為超越迪拜塔的世界第一高樓。

2、蘇州中南中心(未竣工)

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該圖是蘇州中南中心的效果圖，它的總高度達到729米，對于蘇州來說會是一個不小的改變。

3、武漢綠地中心大樓

成都將建中國第一高樓 ?新地標將刷新綠地468高度

該大樓是商業性大樓，高度為636米，在今年的1月1日才竣工。

4、上海中心大廈

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上海中心大廈，是上海的一座超高層地標式摩天大樓，總高度632米，高聳入云，漩渦狀，龍形狀。

5、天津117大廈

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117大廈一共有117層，樓結構標高達200.94米，成為津城的新制高點。

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