2018-2023年二手房產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告
隨著二手房行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的二手房企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前...
由于房價的壓力，很多人會選擇購買二手房。那么，購買二手房真的好嗎?購買二手房有什么好處?又有什么缺點呢?
由于房價的壓力，很多人會選擇購買二手房。那么，購買二手房真的好嗎?購買二手房有什么好處?又有什么缺點呢?
一、購買二手房的缺點
缺點1、交易稅費太多，交易風險太高
二手房的稅種比新房多得多。新房只需要繳納契稅和維修基金這兩項關鍵稅費，而二手房交易需繳納契稅、增值及附加稅、個人所得稅等。稅費多，交易起來就復雜，很多人就此不愿意買。
缺點2、房齡問題顯著，影響居住體驗
使用時間久的二手房，小區相對也是很破舊的，交通不發達、周圍設施不健全等等問題，影響購房者的居住體驗。而且時間久的房子，也不容易貸款，一般銀行的規定為：二手房房齡與貸款年限之和不得超過40年。
缺點3、小區配套老舊，戶型不合理
很多老小區的物業系統不夠發達，只能維持簡單的保潔和保安，車位不足以滿足人們的需求。一部分二手房的戶型設計也不符合現階段人們的審美標準，大多為小客廳大臥室的布局。
二、二手房的優點
優點1、二手房所見即所得，遠離爛尾樓
現在購買新房，一般都是期房，從購買到入住要經歷一個等待過程，那這個過程就會承擔著新房爛尾的風險。而二手房購買過戶后，基本就能入住，可以避免買到爛尾樓的風險。
另外，二手房絕大多數是現房，對購房者來說是實實在在看得到的房子，房子潛在的問題很容易看出來，如：漏水、地面塌陷等。
優點2、價格相對便宜，議價空間較大
同品質、同地段的二手房價格一般都是低于新房的，所以對于很多經濟條件不是非常好的普通人來說，二手房還是不錯的選擇。最重要的是，購買二手房可以跟房東還價。
優點3、自帶裝修，節省裝修費用和時間
對于自帶裝修的二手房來說，購房者不光可以節省裝修的費用，還可以節省裝修的時間、找工人的時間以及精力成本。大部分二手房入住后只需要重新布置軟裝以及部分家具就可以了。
優點4、地段位置更佳，周邊配套更完善
二手房的周邊設施基本已經成熟了，不管是醫院、超市、地鐵還是幼兒園，這些早已存在，購房者直接看就可以了。要是地段佳的二手房，交通也更加便利，不僅地鐵公交線路多，出租車的密度也遠超于郊區。
優點5、鄰居情況可了解
買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是些什么樣的人。但是，購買二手房時，你卻可以考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環境。
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