軟銀投資模塊化房屋公司

• 2018年6月26日 YangJinZhu來源：中文科技網 524 28
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  2018-2023年中國智慧樓宇行業供需趨勢及投資風險研究報告

  隨著國內經濟的發展，智慧樓宇市場發展面臨巨大機遇和挑戰。在市場競爭方面，智慧樓宇企業數量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，智慧樓宇行業有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些智慧...

6月25日消息，據彭博社報道，模塊化房屋公司Katerra正在利用軟銀的巨額投資來穩步削減成本和勞動力需求，打造更經濟實惠的預制房屋。它的董事長稱公司明年將會實現盈利。

6月21日，Katerra表示，它將與印度最大的同行公司KEF Infra合并;該印度公司將獲得數億美元的現金和股票。該交易可以讓Katerra接觸到商業客戶(其中包括IT巨頭印孚瑟斯)以及印度和中東龐大的建筑市場。合并后的公司將有260個總價值約37億美元的項目。

Katerra正受益于多重因素，包括住房短缺、自動化技術的進步以及大量尋求高額回報的風險投資者。它將需要更多的投入和絕佳的時機，才能重塑一個高度監管、高度周期性、利潤微薄、無意變革的行業。

該公司的創始人包括私募股權投資者馬科斯，杠桿收購專家吉姆·戴維森(Jim Davidson)以及房地產開發商弗里茨·沃爾夫(Fritz Wolff)。到目前為止，他們最大的客戶是沃爾夫本人，他的開發公司已經向Katerra下了5億多美元的訂單。沃爾夫說，他有認識到對有著典型創業公司問題的創業公司抱有如此大的信心的風險，“但在我看來，失敗就像行業現狀那樣。”馬科斯誓言公司明年將實現盈利。

Katerra節省開支的方法是，大量購買從木頭到馬桶的一切東西，并使用軟件和傳感器來密切跟蹤材料、工廠產量和建筑速度。它的架構師使用軟件來構建標準建筑的目錄，而不是每個項目都從頭開始做起，同時確保承包商不會做出倉促的結構性決策。每一代的建筑都變得越來越“可預制”，即需要更少的工地工作和加速建設。

在洛迪工地，墻壁送達的時候，有大約70名工人在現場組裝。Katerra的建筑主管麥克·洛克(Mike Rock)表示，通常來說還要增加10個左右的人手。據洛克稱，在加利福尼亞州卡森的一個類似項目中，該公司將使用25名工人來搭建建筑，相比之下另一家競標公司說需要使用150人。其中的一些勞動力將會轉移到工廠，那里的人會更多。

在從事私募股權投資之前，馬科斯以經營Flex公司而聞名。該公司原來叫Flextronics International，是一家電子產品制造商，是全球最大的科技行業供應商之一。如果你有iMac電腦、Xbox游戲主機或者惠普打印機，那它們的生產商很可能就是Flextronics。在他的朋友沃爾夫要求他將Flex的成本削減模式應用到建筑行業之前，他在私募股權行業待了大約10年。

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