軟銀投資模塊化房屋公司

• 2018年6月26日 YangJinZhu來源：中文科技網 524 28
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  2018-2023年中國智慧樓宇行業供需趨勢及投資風險研究報告

  隨著國內經濟的發展，智慧樓宇市場發展面臨巨大機遇和挑戰。在市場競爭方面，智慧樓宇企業數量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，智慧樓宇行業有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些智慧...

6月25日消息，據彭博社報道，模塊化房屋公司Katerra正在利用軟銀的巨額投資來穩步削減成本和勞動力需求，打造更經濟實惠的預制房屋。它的董事長稱公司明年將會實現盈利。

Katerra煞費苦心地向開發商展示，他們的房子比人們所想象的工廠建造的模塊化房屋更加時尚。在菲尼克斯工廠的陳列室里，有一套高端的模型公寓，配有石英臺面、不銹鋼、通用電氣電器、實木復合地板和檢漏傳感器;還有一套配有相對低端的設備、更薄的臺面和乙烯地板的公寓。另一個陳列室里有定制的地毯樣品、水龍頭和其他的選擇。

不過，Katerra也將通過大量購買比外部架構師提出的更少的材料選擇來降低成本。馬科斯說，“采購太多的材料品類是愚蠢的行為?！盞aterra計劃在美國再建四家工廠，每一家工廠的規模都將是菲尼克斯工廠的兩倍。與此同時，該公司尋求開發更多自有的原材料，銷售更多自有的設備，或許還會涉足卡車運輸領域。

模塊化房屋的概念可以追溯到一個多世紀以前——從1908年到1940年，Sears，?Roebuck & Co賣出了超過7萬套預制房屋——但在哈佛研究員、新英格蘭木工區域委員會前財務處長馬克·埃利希(Mark Erlich)看來，科技對建筑業的改變，遠沒有它對任何其他的美國主要行業的改變那么大。埃利希說，創新者之所以受阻，是因為無法籌集到足夠的資金或者沒有足夠的有保障的業務，又或者兩者兼而有之。

在該領域，歐洲走得更遠，美國也正發生改變。瑞典宜家公司和瑞典斯堪斯卡公司(Skanska AB)的合資企業BoKlok在斯堪的納維亞打造經濟實惠的多戶建筑，Prescient、Blu Homes、Hive Modular等眾多體量較小的美國公司名稱也在設計和銷售預制住宅。根據市場研究機構CB Insights的數據，在過去五年半的時間里，風險投資家已經向與建筑和房地產相關的技術投資了39億美元。然而，租賃市場公司roof首席執行官加里·比斯利(Gary Beasley)指出，目前Katerra的國內競爭對手看起來更像是小型設計商店，而不是大型工廠。

馬科斯說，與技術供應商打交道比與建筑公司打交道更加困難，但Katerra有很多嚴重的煩惱。iMac或Xbox只有少數幾款標準機型，相比之下，公寓的建造需要考慮11萬個美國市鎮的建筑法規，而且各有特點。在不同的地方，區域地震和天氣需求可能存在很大的差異。而Katerra穩步削減勞動力成本(即減少工作崗位)的目標，在這個行業會對它造成不利。該公司承認，到目前為止，它一直避免涉足工會勢力強大的地區。如果它想在大城市里競爭項目，那將會是個問題。前工會官員馬克·埃利希(Mark Erlich)說，工會領導人可能會要求Katerra的工廠成立工會。

馬科斯說，盡管面臨種種挑戰，但其公司對速度和成本節約的重視，會有助于它拉攏客戶。它對多戶住宅、老年住宅和其他住宅的關注，可能會使它在某種程度上免受獨戶住宅等產品的需求下降的影響。談到公司的長期計劃，馬科斯說，“人們不理解或不相信它，但是他們最終會相信的?！?/p>

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