2018-2023年房地產代理行業深度分析及“十三五”發展規劃指導報告
“十三五”規劃對“十二五”規劃實施情況進行全面評估;貫徹黨的十八大和十九大精神,以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,突出改革創新;遠近結合,更加注重以解決長遠問題的辦法來應對...
廣東省房地產協會29日發布的廣東房地產市場報告顯示,2018年1—5月,在調控政策日益嚴厲的背景下,廣東商品房銷售面積同比下降,但銷售金額、均價同比略有上漲,預計廣東房地產市場仍將繼續調整。
廣東省房地產協會29日發布的廣東房地產市場報告顯示,2018年1—5月,在調控政策日益嚴厲的背景下,廣東商品房銷售面積同比下降,但銷售金額、均價同比略有上漲,預計廣東房地產市場仍將繼續調整。
1—5月,廣東全省商品房銷售面積4907.93萬平方米,同比下降10.5%,降幅較1—4月收窄3.7個百分點;銷售金額6198.52億元(人民幣,下同),同比增長0.6%,較1—4月提高3.3個百分點;商品房銷售均價12630元/平方米,同比上漲12.3%。從區域來看,粵東西兩翼銷售量同比增速持續回落,珠三角和粵北地區降幅有所收窄。
從庫存情況看,截至2018年5月期末,廣東商品房待售面積5248.15萬平方米,其中商品住宅待售面積2599.61萬平方米。與2017年末相比,商品房待售面積增加259.57萬平方米,其中住宅增加184.86萬平方米。
廣東省房地產協會分析認為,為遏制房價過快上漲,熱點城市普遍對新建商品住宅采取政府指導價等限價措施,出現新房相對二手住房價格更低,從珠三角城市新建商品住房和二手住宅均價的比較來看,除東莞、惠州外,均存在一定程度的“價格倒掛”,從而促使購房需求加速釋放,相關銷售指標有所反彈。
廣東省房地產協會表示,在房價水平持續高企、信貸政策不斷收緊及結構性去杠桿穩步推進等背景之下,今后,自住的首次購房和改善需求有望進一步得到保障,而投資、投機性需求將受到更為嚴格的限制,預計商品房銷售市場仍將繼續調整。
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