2018以房養老最新消息：老人養老靠什么？

• 2018年9月13日 chinairnwz來源：互聯網 1227 80
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  2018-2023年中國軌道物業行業市場全景調研與競爭格局預測報告

  所謂軌道物業其實是一種以公交為導向的城市發展模式。核心在于以公交站點為中心，400-800米的范圍內建立城市中心，并且伴隨著居住、教育、商業等綜合性配套設計。對國內開發商而言，“軌道物業2...

　　8月8日，銀保監會表示，即日起，將老年人住房反向抵押養老保險擴大到全國范圍，進一步深化商業養老保險供給側結構性改革，滿足老年人差異化、多樣化養老保障需求。

　　何為“住房反向抵押養老保險”？

　　老年人住房反向抵押養老保險，簡單來說就是以房養老保險，老年人將自己的房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋占有、使用、收益，以及經抵押權人同意的處置權，并按照約定條件，領取養老金直到身故；老人身故后，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用于償付養老保險相關費用。

　　公開報道顯示，以房養老保險試點以來，截至今年6月，有多家保險機構獲得了試點資格，但開展業務的僅幸福人壽一家，且完成承保手續的不足百戶。

　　多方面原因造成“小眾化”

　　從老年人自身來看，主要受中國傳統觀念的影響。在中國傳統文化背景下，老年人在置辦家業、庇護子孫的代際價值觀影響下，房產作為家庭重要財產要留給子孫后輩，不會輕易出售或抵押來滿足自身的養老需求。相對于依靠以房養老保險，老年人更愿意相信“養兒防老”的傳統養老方式，把房產留給子女，由子女來養自己的老。

　　從市場角度看，在房價不斷攀升的經濟環境下，老年人更愿意相信自己的房價會一直漲下去，而金融機構出于風險考量，對老年人房產的評估價往往低于市場交易價，這也會影響老年人的投保熱情。

　　多措并舉激發市場需求

　　全國老齡辦最新統計數據顯示，2017年全國新增老年人口首次超過1000萬，60歲以上老年人口達2.4億，占總人口比重達17.3%。預計到2020年，全國60歲以上老年人口將增加到2.55億人左右。

　　具體來說，隨著人口結構變遷、家庭代際關系變化，空巢老人數量將繼續增加；同時，現階段養老保障水平有限，亟待拓展多樣化養老方式。另外，隨著自有房比重的增大，房產價值也隨之上升。這些因素都將支撐以房養老保險市場的興起。

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