2021中國教育地產行業現狀數據及發展排名分析

• 2021年9月6日 HuangJiang來源：新浪 1388 91
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目前，教育越來越受到社會的廣泛關注，完善的社區配套教育設施成為了房地產項目抗跌增值的利好因素，而專業購物中心開發商主要分為還是央企(如華潤置地、大悅城地產、金茂地產)和外資企業(如凱德、太古、新鴻基、恒隆、瑞安、嘉里)以及民營巨頭(如萬達、印力、龍湖

2021中國房地產行業現狀數據及發展排名分析

教育地產屬于商業地產的一種，既能有效地促進學校的教育質量，也讓樓盤擁有更豐厚的附加值，是兩者的有機融合和共同提升。隨著房地產行業多年的發展，教育地產已成為一個讓政府、學校、發展商、家長多方共贏的成功模式。

教育嫁接地產的開發模式日漸成熟，而且發揮著無可抗拒的魅力。房地產核心競爭力在于培養高附加值的產品，教育附加值也成為了樓盤競爭的利器，而教育與地產的聯手則最大限度地提升了樓盤的附加值，也實現了“1+1>2”的效應。二者相互提升，這種捆綁式發展，已經成為一種具有震撼力的有效模式。

目前，教育越來越受到社會的廣泛關注，完善的社區配套教育設施成為了房地產項目抗跌增值的利好因素，而具備優質教育資源的教育地產具有保值、增值的能力。未來，能讓子女贏在起跑線上的“名盤+名?！钡禺a模式將越來越受到置業者的熱捧。

江蘇省發布《關于完善商業網點規劃管理的指導意見》政策解讀。此次政策解讀中，明確了城鄉六個級別商業中心的建設參考標準，并指出各級商業中心建設規模，具體可根據當地城市和農村服務人口數量因地制宜、合理確定。政策解讀中提到，要加強大型商貿項目管理，要求嚴格加強大型商貿項目布局管理，落實用途管控，對當地商業環境影響較大的商貿流通項目，引入公眾參與機制。

專業購物中心開發商主要分為還是央企(如華潤置地、大悅城地產、金茂地產)和外資企業(如凱德、太古、新鴻基、恒隆、瑞安、嘉里)以及民營巨頭(如萬達、印力、龍湖、新城、愛琴海等)的天下。

而以住宅為主業的萬科、世茂、中海等集團也均加大了購物中心的開發，使得住宅開發商和購物中心開發商的邊界越來越難區分。

中國商業發展進入下半場，邁入存量和大資管時代，凱德、萬達、新城、愛琴海等以自己的態度“輕裝上陣”。進入存量時代的商業地產市場，不再全盤奉行傳統開發持有的重資產模式，尤其在當今去房地產化形勢下，轉而開始探索輕資產模式。

根據中研普華出版的《2021-2026年中國教育地產行業市場深度調研及投資潛力研究分析報告》顯示：

8月16日，國家統計局稱2021年1至7月份，全國房地產開發投資84895億元，同比增長12.7%。全國房地產開發投資數額比2019年同期增長16.5%，兩年平均增長8.0%。另悉，房地產開發企業房屋施工面積89.19億平方米，同比增長9.0%。房屋新開工面積11.89億平方米，下降0.9%。房屋竣工面積4.18億平方米，增長25.7%。于2021年1至7月，房地產開發企業土地購置面積8764萬平方米，同比下降9.3%;土地成交價款5121億元，下降4.8%。

來源：國家統計局網站

數據顯示，1—7月份，全國房地產開發投資84895億元，同比增長12.7%;比2019年1—7月份增長16.5%，兩年平均增長8.0%。其中，住宅投資63980億元，增長14.9%。

隨著教育地產行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的教育地產企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領市場，取得先發優勢。正因為如此，一大批優秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業中的翹楚。中研普華利用多種獨創的信息處理技術，對教育地產行業市場海量的數據進行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務，最大限度地降低客戶投資風險與經營成本，把握投資機遇，提高企業競爭力。

欲了解更多中國教育地產行業發展分析，可點擊中研普華《2021-2026年中國教育地產行業市場深度調研及投資潛力研究分析報告》

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  2021-2026年中國教育地產行業市場深度調研及投資潛力研究分析報告

  教育與地產聯姻，既能有效地促進學校的教育質量，也讓樓盤擁有更豐厚的附加值，是兩者的有機融合和共同提升。隨著房地產行業多年的發展，教育地產已成為一個讓政府、學校、發展商、家長多方共贏...

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