政治局會議定調明年樓市 中國房價有多高？2022年中國樓市走向分析

• 2021年12月14日 GuoMeng來源：互聯網 505 27
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中共中央政治局會議強調要穩定經濟，宏觀政策方面繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策。要推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進房地產業健康發展和良性循環。

政治局會議定調明年樓市

中共中央政治局會議強調要穩定經濟，宏觀政策方面繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策。要推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進房地產業健康發展和良性循環。

買房子一直都是一件大事情。更重要的是，現在在城市中，房子還和年輕人的愛情、婚姻、孩子教育、公共醫療以及其他社會福利待遇掛鉤。

中國房價有多高?

據統計數據顯示，截至2021年10月份，全國平均房價為9749元/平方米，相比去年初11030元/平方米的平均房價降低了不少，和2020年的平均房價差不多。在2020年，全國100城和50城的平均房價收入比分別為9.2和13.3，其中北京、深圳、廈門和三亞這4個城市的平均房價收入比都超過了30，其中深圳的平均房價收入比更是高達48.1。也就是說，對于生活在這4個城市的人，想全款購買一套房子，需要整個家庭不吃不喝工作超過30年。另外，不僅是這些大中型城市的房價非常高，就算是很多三四線小縣城的房價都高達七八千元一平方米。

2022年中國樓市走向分析

房地產業是中國國民經濟的支柱產業。2021 年中央經濟工作會議中關于房地產政策的表述與2016-2020 年相比，維持“房住不炒”表述不變，此外，增加了“推進保障性住房建設”，預計2022 年國內保障性住房建設將加快推進，配合積極的財政政策提振國內總需求。

當前中國房地產市場可能最為重要的問題是一些三四線城市住房嚴重過剩，特別是那些人口凈流出、經濟發展緩慢的城市，住房已經處于嚴重過剩的狀態。

從邁向全面小康，到邁向全面現代化，住房都至關重要。處于建設高水平社會主義市場經濟體制和探索中國特色住房制度體系的當前中國，政策制度及其變動成為影響住房發展的重要變量。

2022年房地產政策導向是堅持兩條腿走路的原則，一方面支持有一定經濟能力的居民利用銀行信貸購買自住性住房，另一方面增加保障性住房投入和供給、發展住房租賃市場來化解一線城市許多中低收入居民的居住問題。所以，2022年保障性住房供給快速增長是一個趨勢。

在沒有重大政策調整和意外事件沖擊的情況下，2022年中國住房市場總體表現將變中趨穩。中長期中國住房發展結構優化和質量提升潛力巨大。

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