數據顯示，深圳房地產市場成交回暖 。不少開發商集中推盤入市搶收，促銷花樣層出不窮，其中有買房送車的，網簽完成就送奔馳或特斯拉。深圳新房打折遍地開花，今年的情況卻大不一樣，“打折促銷群”的成員越來越多，開盤就打折，有新房項目認購即減2萬。
深圳新房打折遍地開花
數據顯示，深圳房地產市場成交回暖 。不少開發商集中推盤入市搶收，促銷花樣層出不窮，其中有買房送車的，網簽完成就送奔馳或特斯拉。在今年的深圳市場來說缺乏性價比，所以銷售情況不盡人意。如今，與二手房相比存在明顯價差的項目才會得到熱捧，現在深圳的市場已轉向買方市場。”
年底房企們都在忙著加速回籠資金，各種促銷手段層出不窮。去年還很熱鬧，甚至許多項目“打新難”的深圳新房市場，今年的情況卻大不一樣，“打折促銷群”的成員越來越多，開盤就打折，有新房項目認購即減2萬。
要是在去年，明碼折扣行為在當時的深圳樓市還實屬稀罕，然而轉眼到今年年末，新房打折現象遍地開花。此前，就在“日光盤”頻出的光明區，也有新盤開始打折，一處正在銷售的樓盤傳出開盤92折、100套名額，三天之內付首付款的消息。而在福田八卦嶺、龍崗吉祥等眾多片區，有新盤也不斷推出特價房單位。在坂田片區，有新房項目宣稱在“i深圳”登記且開盤當天成功認購的客戶，可獲總價減2萬元的優惠。
深圳新房市場怎么樣 深圳新房成交走勢分析
據中研普華產業研究院出版的《2022-2027年中國房地產行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》統計分析顯示：
2021年上半年深圳樓市、開發商、中介、買家、賣家各自心里路程有多跌宕起伏。1月度成交跌破3千套打新降溫回顧2021年上半年深圳新房市場，打新門檻升級，但仍然阻擋不了購房者買房熱情。
3月末光明的宏發萬悅山在入圍登記時，設置工資收入證明、結婚證戶口本信息有差等多重關卡，被購房者調侃“深圳史上最嚴打新盤”。最終該盤有1070人入圍，搶367套住宅，中簽率約34.3%，開盤約3小時售罄。可好景不長，這股打新熱潮持續到5月，降溫明顯。
從2021年半年數據發現，從1月一手住宅成交8356套，到3月的5305套，再到5月已經跌破3千套，6月亦是如此。隨著買房熱情逐漸減退，開發商也忍不住明碼標價打折促銷起來。值得關注的是，佳兆業壹都匯6月23日開盤，打響深圳新盤打折促銷第一槍，開盤折扣力度最高88.6%。
深圳新房成交走勢以“跌”字貫穿，2021年深圳上半年新房市場處于“降溫”階段，但這半年賣房的套數在2013年-2020年上半年數據史上，還是可觀的。2021年深圳一手住宅總共成交26140套，同比去年大漲約56.3%。
數據顯示，今年四季度深圳樓市新盤的推盤數量將創下今年以來的最高峰。據深圳住建局公布的信息，第四季度深圳共計劃推出55個新盤，累計30726套房源。不僅在深圳，據克而瑞監測的數據顯示，今年10月以來TOP30房企中有超九成房企在集團或區域層面推出了購房優惠活動。
深圳新房最新出售樓盤
深圳住建局房地產信息平臺數據顯示，2021年11月，深圳新房成交5644套住宅，環比上升19.8%;成交面積為55.6萬平，環比上升14.5%。11月，共28項目獲批，其中22個商品住宅項目獲批，18個住宅項目開盤。住宅批售面積97.8萬平，環比上升85.5%;推售88.3萬平，環比上升92.2%。深圳夢梳理發現，目前在售有138個樓盤，還有31個新盤即將入市。
據報道稱，11月深圳新房住宅成交5644套，環比上升19.8%。12月深圳預計有24個新盤入市。
最近，一些城市還出臺了鼓勵性購房政策。在此背后，或許與這些城市的庫存高企有關。易居房地產研究院發布最新一期《全國百城住宅庫存報告》顯示，截至11月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為52110萬平方米，環比增長2.1%，同比增長2.1%。
庫存環比數據出現連續4個月環比正增長現象，而同比則連續36個月保持正增長態勢。報告認為，庫存風險若不消除，那么對于房企的經營目標完成和債務風險化解都會形成障礙。尤其是三四線城市的去庫存壓力更大，更是需要給予關注。
未來行業市場投資機會在哪?欲了解更多行業詳情，點擊中研普華產業研究院出版的《2022-2027年中國房地產行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。
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2022-2027年中國房地產行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告
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