中國銀行涉房不良貸款416億 2022年上半年中國銀行實現營業收入3132.54億

• 2022年10月10日 LiuMingYue來源：新浪財經 796 48
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今年上半年，中國銀行實現營業收入3132.54億元，同比分別增長3.39%，歸母凈利潤1199.24億元，同比增長6.3%。截至6月末，中國銀行資產總額為28.05萬億元，比年初增長4.98%，負債總額25.61萬億元，比年初增長5.07%，其中貸款類資產、客戶存款占比分別提升1.6、1.9個百

中國銀行涉房不良貸款416億 2022年上半年中國銀行實現營業收入3132.54億

今年上半年，中國銀行實現營業收入3132.54億元，同比分別增長3.39%，歸母凈利潤1199.24億元，同比增長6.3%。截至6月末，中國銀行資產總額為28.05萬億元，比年初增長4.98%，負債總額25.61萬億元，比年初增長5.07%，其中貸款類資產、客戶存款占比分別提升1.6、1.9個百分點。

截至今年6月末，中國銀行全行不良貸款余額2272.32億元，不良貸款率1.34%。其中，該行在房地產業的不良貸款416.78億元，較上年末繼續增加69.84億元，增幅20.13%，不良率為5.67%，依舊遠高于全行不良率水平。

2019年至2021年末，中國銀行房地產業不良貸款分別為29.36億元、299.52億元、346.94億元，不良率分別為0.53%、4.68%、5.05%。其中，2020年末該行房地產業不良貸款較上年末增長9.2倍。

監管部門正加大對住房租賃市場發展的支持力度，《關于銀行保險機構支持保障性租賃住房發展的指導意見》已發布，將保障性租賃住房貸款從房地產貸款集中度中剔除，以提升銀行投放保障性租賃貸款的積極性，目前住房租賃相關貸款較上年同期增長62.9%。

繼多個熱點城市住房貸款利率上升之后，近期，有關多個城市二手房“停貸”的消息引發熱議。熱點二線城市中，南京、鄭州、重慶、武漢、杭州、合肥等城市出現了銀行房貸業務收緊的現象：部分銀行暫停了二手房貸款業務，甚至有銀行暫停受理新房房貸業務。多位銀行業內人士表示，銀行暫停房貸業務主要和貸款額度收緊等有關。

房地產貸款業務規模分析

2022年以來，在房貸利率持續下行的同時，各地首付比例也在紛紛下調，相應地，貸款比例有不同程度的提升。據貝殼研究院數據，與2021年四季度相比，2022年以來，分線城市貸款比例逐季提升，相對而言，三四線城市貸款比例提升最大，二線次之，一線基本持平，這與政策層面較為一致。

從房地產貸款業務規模來看，2021年末，興業銀行境內自營貸款、債券、非標等業務項下投向房地產領域業務余額為1.65萬億元;招商銀行房地產業務余額約為9200億元左右;平安銀行自營債券投資、自營非標投資等承擔信用風險的房地產業務余額合計3410.89億元。

在國內主要一線城市，住房貸款的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，住房貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多?！胺抠J”已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

業界人士認為，后期市場的修復需要寬松信貸環境的支持。利率低、放款快有助降低購房成本、加快購房流程，在一定程度上促進了前期市場的階段性修復。當前市場修復受阻，后期市場修復仍需要寬松信貸環境作為基礎。

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