價值20億國家級田園綜合體建設試點項目于今年年底建成！中國田園綜合體行業市場前景分析2023

• 陳澤芳 2023年5月9日 來源：互聯網 875 54
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從國家層面看，探索建設田園綜合體的試點，是按照黨中央、國務院的有關部署，為推動農業現代化與城鄉一體化互促共進，加快培育農業農村發展新動能，提高農業綜合效益和競爭力，探索農業農村發展新模式，實現“村莊美、產業興、農民富、環境優”的目標，而由國家財政部發

田園綜合體試點的初衷是發展農業，堅持“以農為本”，建設集循環農業、創意農業、農事體驗于一體的田園綜合體。其選址落地自然首先考慮便于農業發展，有的還要兼顧扶貧村子，這樣便很可能遠離中心城鎮和交通樞紐，成了“四不靠”的飛地。這樣的田園綜合體區位，往往不利于客源集聚，對實現農旅融合也是不占優勢的。

今年中央一號文件強調要培育農村新產業新業態，鼓勵發展教育農園、研學基地、鄉村露營游、鄉土文化體驗游等新模式。隨著國內鄉村游升溫，田園綜合體再次引發關注。田園綜合體作為農村新業態，從首次提出至今已六年，竟該怎么建才能實現可持續發展?各地都在探索。

根據中研普華研究院撰寫的《2023-2028年版田園綜合體產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》顯示：

從國家層面看，探索建設田園綜合體的試點，是按照黨中央、國務院的有關部署，為推動農業現代化與城鄉一體化互促共進，加快培育農業農村發展新動能，提高農業綜合效益和競爭力，探索農業農村發展新模式，實現“村莊美、產業興、農民富、環境優”的目標，而由國家財政部發起施行的。

國家級田園綜合體試點從2017年開始，其后由各省批準試點的省級田園綜合體也陸續產生。2017年5月，財政部印發《關于開展田園綜合體建設試點工作的通知》(財辦〔2017〕29號)，確定按照三年規劃、分年實施的方式，在部分省份啟動國家級田園綜合體建設試點，選定參與的省份有15個、24家單位;2018年又在3個省份新啟動6家單位試點;2021年再次在13個省份啟動13家單位參與試點，前后參與試點總量的已經不少。作為由各省決定的田園綜合體試點，則在數量上更多，如《江西省休閑農業和鄉村旅游產業發展工程實施方案》就提出，到2020年全省將創建田園綜合體50家。

從田園綜合體試點6年來的情況看，大多數試點單位基本實現了財辦〔2017〕29號通知所期望的目標，即圍繞農業增效、農民增收、農村增綠，加強基礎設施、產業支撐、公共服務、環境風貌建設，實現農村生產生活生態“三生同步”、一二三產業“三產融合”、農業文化旅游“三位一體”，探索了農村經濟社會全面發展的新模式、新業態、新路徑。但是，問題也不少，如借政策之名行套現之實、缺乏消費鏈設計和消費環境營造、可持續性差、三產融合不充分等。

價值20億國家級田園綜合體建設試點項目于今年年底建成

4月25日，國家級田園綜合體建設試點項目之一——越秀風行國家級田園綜合體首開區揭牌暨二期工程奠基儀式在廣州市從化區鰲頭鎮項目地舉行。越秀風行國家級田園綜合體項目規劃總面積約21.27平方公里，各方計劃總投資約20億元，構建“三街兩園兩帶兩基地”產業布局，涵蓋23大文旅業態，包括龍潭舊墟風情街、徐家大院非遺文化街、格村鄉創美食街、風行牧場奶牛產業園、鄉村振興產業創業孵化園等多元業態。

據悉，越秀鄉村振興產教研融合運營中心是越秀風行國家級田園綜合體重點打造的標桿項目，中心占地面積約3800平方米，總投資額約1800萬元，可滿足1500名學員同期培訓，計劃于2023年6月正式對外運營。目前，已有華南農業大學、華南理工大學、廣州南方學院、全國鄉村治理示范村——鄭州泰山村、廣東省粵桂粵黔協作現代農業產業園聯合會、廣東省鄉村振興產業聯合會、廣州市設計院集團有限公司等18家高校、鄉村振興示范村、行業協會、政企事業單位與越秀鄉村振興產教研融合運營中心簽訂了戰略合作協議。

越秀風行國家級田園綜合體項目自2021年11月啟動建設。截至目前，項目首開區基本建成，項目二期建設正在加快推進，其中華美牧場文旅項目由越秀集團與怡境文旅合作開發，將以奶牛為超級IP規劃設計牧場風情主題樂園，打造集牧場觀光、休閑度假與親子研學于一體的旅游目的地。項目整體計劃于2023年底完成建設，項目建成后，預計每年可吸引300萬游客人次;同時，項目還設立了鄉村振興發展基金，每年將提取凈利潤的6%，用于支持當地的醫療救助、人居環境整治以及產業投資等工作。

本報告同時揭示了田園綜合體市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。未來，田園綜合體行業發展前景如何?想了解關于更多行業專業分析，請點擊《2023-2028年版田園綜合體產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》。

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