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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2015-2020年中國中央商務區深度調查及發展規劃咨詢建議報告》由中研普華中央商務區行業分析專家領銜撰寫，主要分析了中央商務區行業的市場規模、發展現狀與投資前景，同時對中央商務區行業的未來發展做出科學的趨勢預測和專業的中央商務區行業數據分析，幫助客戶評估中央商務區行業投資價值。
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我國對CBD的規劃建設最早始于二十世紀九十年代。我國的城市經濟發展和城市建設都上了一個新臺階，得到了迅猛的展。CBD的建設也被國內許多在各自經濟區域內有一定影響力的大城市提上議事日程。到2013年為止，深圳、北京、廣州、南京、上海、重慶、哈爾濱、青島、沈陽、武漢等中心大城市都把中央商務區建設作為激發城市經濟活力，塑造城市服務品牌，擴大城市發展空間，加速推進城市化進程的重大舉措，我國中央商務區建設正日新月異、如火如荼。
我國CBD發展歷史短，大多是在政府主導下在新區開發建設起來，超前于當時的市場需求和城市經濟實力，這就決定了我國CBD的發展具有跨越性特點。但目前我國CBD的開發建設尚存在盲目發展、發展目標定位不準、功能發展脫離實際需求和建設開發超前等問題，
2012年4月，國家商務部出臺政策提出，將用3-5年時間，培育一批集聚效應顯著、基礎設施完備、服務功能完善、輻射范圍廣、拉動消費作用明顯的示范中央商務區。
中央商務區建設不僅對房地產市場具有巨大的拉動作用和刺激效應，還有利于搞活周邊乃至交通沿線的房地產市場，有利于提升城市的土地級差地租，更有利于提升城市空間的價值增值。未來幾年，隨著中國經濟的穩步增長及城市化進程的加快推進，我國城市中央商務區將迎來新一輪建設發展。
中研普華發布的《2015-2020年中國中央商務區深度調查及發展規劃咨詢建議報告》共十六章。首先介紹了中央商務區的概念、特征、類型等，接著分析了國外中央商務區的發展概況及中國中央商務區的發展環境，然后重點分析了國內中央商務區的建設發展及相關產業的總體現狀，并對重點城市中央商務區的發展及國內外的成功案例做了具體細致的分析。隨后，報告對中央商務區的開發規劃、評價指標體系的構建做了分析，最后分析了中央商務區的投資潛力及未來前景。
本研究報告數據主要來自于國家統計局、國家發改委、商務部、中研普華產業研究中心、中研普華市場調查中心、中國城市規劃協會以及國內外重點刊物等渠道，數據權威、詳實、豐富，同時通過專業的分析預測模型，對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對中央商務區發展有個系統深入的了解、或者想投資中央商務區開發建設，本報告將是您不可或缺的重要參考工具。
第一章 CBD的相關概述
1.1 CBD的概念
1.2 CBD的特征
1.3 CBD的分類
1.4 CBD的功能
第二章 國外CBD發展概述及經驗借鑒
2.1 國外CBD的三種模式
2.2 國外CBD的發展分析
2.3 國外CBD建設中值得借鑒的經驗
第三章 2012-2014年中國CBD的發展環境分析
3.1 經濟環境
3.2 城市化進程
3.3 消費環境
3.4 現實效益
第四章 2012-2014年中國CBD的總體建設發展狀況
4.1 中國CBD的發展現狀分析
4.2 中國CBD的發展與國外對比分析
4.3 中國城市CBD等級體系建構與發展分析
4.4 中國CBD發展存在的問題
4.5 中國CBD發展的對策建議
第五章 2012-2014年中國CBD現代服務業發展分析
5.1 CBD的發展實質是現代服務業的發展
5.2 中國CBD現代服務業的發展分析
5.3 金融業的發展
5.3.1 2012年金融市場運行狀況
5.3.2 2013年金融市場運行狀況
5.3.3 2014年金融市場運行狀況
5.4 零售業的發展
5.4.1 2012年零售業發展狀況
5.4.2 2013年零售業發展狀況
5.4.3 2014年零售業發展狀況
5.5 餐飲業的發展
5.5.1 2012年餐飲業發展狀況
5.5.2 2013年餐飲業發展狀況
5.5.3 2014年餐飲業發展狀況
第六章 2012-2014年中國CBD相關地產市場現狀分析
6.1 房地產整體市場
6.2 商業地產市場
6.3 寫字樓市場
6.4 住宅市場
第七章 2012-2014年北京CBD的發展分析
7.1 北京CBD總體發展狀況分析
7.2 北京CBD現代服務業的發展分析
7.3 北京CBD國際傳媒集聚區的發展
7.4 北京CBD功能分區與空間布局分析
7.5 “十二五”北京CBD發展規劃
第八章 2012-2014年上海CBD的發展分析
8.1 上海CBD的整體發展狀況
8.2 上海CBD建設發展的成功經驗
8.3 上海CBD面臨的挑戰及建議
8.4 上海CBD的未來發展規劃
第九章 2012-2014年深圳CBD的發展分析
9.1 深圳CBD的整體發展狀況
9.2 深圳CBD面臨的問題和挑戰
9.3 深圳CBD的發展策略建議
9.4 深圳CBD的發展前景及趨勢
第十章 2012-2014年其他主要城市CBD的發展分析
10.1 廣州
10.2 青島
10.3 濟南
10.4 南京
10.5 武漢
10.6 重慶
10.7 成都
第十一章 國外CBD典型案例分析
11.1 紐約曼哈頓中央商務區
11.2 巴黎拉德芳斯中央商務區
11.3 東京新宿中央商務區
11.4 典型案例對比分析
第十二章 國內CBD典型案例分析
12.1 香港中環CBD
12.2 上海陸家嘴CBD
12.3 北京CBD
12.4 深圳福田CBD
第十三章 CBD的開發規劃分析
13.1 CBD發展的動力機制分析
13.2 CBD的布局影響因素
13.3 CBD的交通系統規劃探析
13.4 CBD的園林規劃設計要點
第十四章 CBD的評價指標體系構建分析
14.1 CBD適建度指標體系的構建分析
14.2 CBD發展程度評價指標體系設計
14.3 CBD功能成熟度指標體系的構建分析
14.4 CBD生態評價指標體系的構建分析
第十五章 我國城市CBD的投資分析
15.1 投資潛力
15.2 投資態勢
第十六章 中國CBD的發展前景分析
16.1 宏觀環境未來形勢
16.2 我國CBD的發展前景
附錄
附錄一：《國家級示范中央商務區評價規范（試行）》
附錄二：《關于組織開展特色商業街區、商貿功能區、中央商務區示范創建工作的通知》
附錄三：《中華人民共和國城鄉規劃法》
附錄四：《城市規劃編制辦法》
附錄五：《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GB50137-2011）
附錄六：《中華人民共和國城市房地產管理法》
附錄七：《中華人民共和國土地管理法》
圖表目錄
圖表 多層次CBD概念
圖表 當代關于CBD內涵的三種概念
圖表 CBD的分類（按演變時段分）
圖表 CBD的分類（按影響等級分）
圖表 主CBD與副CBD的結構關系
圖表 CBD的分類（按新的內涵類型分）
圖表 國外CBD形成和演變的三種典型模式
圖表 二戰前后西方發達國家CBD的變化
圖表 CBD發展的不同形態
圖表 國外CBD的演化規律
圖表 現代CBD的時代特征
圖表 城市綜合體的五大典型特征
圖表 新經濟時代的CBD
圖表 東京的“副中心”戰略
圖表 我國CBD建設的五大誤區
圖表 2011-2012年我國國內生產總值同比增長速度
圖表 2012年國民經濟主要統計數據
圖表 2012-2013年我國國內生產總值同比增長速度
圖表 2013年1-12月國民經濟主要統計數據
圖表 2011-2012年我國城鎮居民人均可支配收入實際增長速度
圖表 2011-2012年我國農村居民人均收入實際增長速度
圖表 2012-2013年我國城鎮居民人均可支配收入實際增長速度
圖表 2012-2013年我國農村居民人均收入實際增長速度
圖表 2011年、2012年我國居民消費價格同比上漲情況
圖表 2012-2013年我國居民消費價格同比上漲情況
圖表 2013-2014年我國城鎮居民人均可支配收入實際增長速度
圖表 2013-2014年我國農村居民人均收入實際增長速度
圖表 2013-2014年我國居民消費價格同比上漲情況
圖表 我國大城市CBD發展情況
圖表 我國城市CBD等級體系
圖表 1998-2013年銀行間債券市場主要債券品種發行量變化情況
圖表 1997-2013年銀行間市場成交量變化情況
圖表 2013年銀行間市場國債收益率曲線變化情況
圖表 1997-2013年銀行間債券市場參與者增長情況
圖表 2013年上證指數走勢圖
圖表 2012-2013年我國社會消費品零售總額名義增速（月度同比）
圖表 2013-2014年我國社會消費品零售總額名義增速（月度同比）
圖表 餐飲業與社會消費品零售總額月度增長速度
圖表 全國餐飲收入月度運行情況
圖表 CPI、食品價格及餐飲收入增幅情況
圖表 全國各省市限額以上餐飲企業營業額增長速度
圖表 餐飲行業用工需求情況及占第三產業需求比重
圖表 2011年-2012年12月全國房地產開發投資增速
圖表 2012年1-12月東中西部地區房地產開發投資情況
圖表 2011年-2012年12月全國房地產開發企業土地購置面積增速
圖表 2011年-2012年12月全國房地產開發企業到位資金增速
圖表 2012年-2013年全國房地產開發投資增速
圖表 2013年1-12月東中西部地區房地產開發投資情況
圖表 2012年-2013年全國房地產開發企業土地購置面積增速
圖表 2012年-2013年全國房地產開發企業到位資金增速
圖表 2012年-2013年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2013年1-12月東中西部地區房地產銷售情況
圖表 2013年1-12月全國房地產開發和銷售情況
圖表 2013年6月-2014年全國房地產開發投資增速
圖表 2013年6月-2014年全國房地產開發企業土地購置面積增速
圖表 2013年6月-2014年全國房地產開發企業到位資金增速
圖表 2014年份東中西部地區房地產銷售情況
圖表 2014年份全國房地產開發和銷售情況
圖表 2012年1-12月中國商業營業用房及辦公樓開發投資完成額及增速
圖表 2012年1-12月中國商業營業用房及辦公樓銷售面積及增速
圖表 2012年1-12月中國商業營業用房及辦公樓銷售額及增速
圖表 2013年1-12月中國商業營業用房及辦公樓開發投資完成額及增速
圖表 2013年1-12月中國商業營業用房及辦公樓銷售面積及增速
圖表 2013年1-12月中國商業營業用房及辦公樓銷售額及增速
圖表 2012年1-12月中國辦公樓開發投資完成額及增速
圖表 2013年1-12月中國辦公樓開發投資完成額及增速
圖表 2012年1-12月中國辦公樓銷售面積及增速
圖表 2012年1-12月中國辦公樓銷售額及增速
圖表 2013年1-12月中國辦公樓銷售面積及增速
圖表 2013年1-12月中國辦公樓銷售額及增速
圖表 2010年-2013年我國百城住宅均價及環比變化
圖表 2010年-2013年我國十大城市住宅均價及環比變化
圖表 2010年-2013年我國重點城市住宅成交面積走勢
圖表 2013年不同類別城市與區域住宅成交量同環比對比
圖表 2009年-2013年5個典型城市90平以下戶型成交套數占比
圖表 2010年-2013年我國重點城市商品住宅月度新批上市面積走勢
圖表 2010年-2013年10個代表城市商品住宅成交面積及新批上市面積走勢
圖表 2011年-2013年10個代表城市銷供比走勢
圖表 2010年-2013年10個代表城市可售面積及出清周期
圖表 北京軌道交通規劃建設示意圖
圖表 北京CBD功能分區的初始指標
圖表 北京CBD功能分區聚類分析圖
圖表 北京CBD功能區“一心兩帶三軸九圈”空間布局示意圖
圖表 “十一五”期間南京河西CBD經濟社會發展總體評價
圖表 “十二五”期間南京河西CBD經濟社會發展主要目標
圖表 “十二五”南京河西CBD主要產業總部經濟發展目標及路徑
圖表 巴黎拉德芳斯CBD的發展歷程
圖表 曼哈頓、拉德芳斯、新宿CBD的比較
圖表 香港中環CBD部分金融機構
圖表 CBD交通需求預測具體流程
圖表 CBD公交系統的供需平衡分析
圖表 深圳人民南CBD道路交通系統網絡
圖表 北京金融街CBD道路交通系統網絡
圖表 紐約曼哈頓CBD內部交通系統網絡
圖表 深圳人民南CBD內部交通系統網絡
圖表 深圳人民南CBD與快速路的銜接方案
圖表 上海陸家嘴CBD對外交通銜接方案
圖表 北京CBD公交專用系統方案
圖表 深圳人民南CBD不同交通方式銜接方案
圖表 新加坡烏節路CBD不同交通方式銜接方案
圖表 北京金融街CBD步行系統方案
圖表 深圳人民南CBD步行系統方案
圖表 深圳人民南CBD停車系統方案
圖表 CBD適建度指標體系的總體框架結構
圖表 50個典型城市地域分布
圖表 50個典型城市CBD適建度及分項指標
圖表 一類城市地域分布
圖表 中國CBD量化研究選取城市的地域分布
圖表 我國城市CBD發展程度指標體系
圖表 CBD功能成熟度指標權重
圖表 CBD生態指標體系及指標標準值
圖表 城鄉用地分類中英文對照表
圖表 城市建設用地分類中英文對照表
圖表 城鄉用地分類和代碼
圖表 城鄉用地分類和代碼續表
圖表 城市建設用地分類和代碼
圖表 城市建設用地分類和代碼續表一
圖表 城市建設用地分類和代碼續表二
圖表 城市建設用地分類和代碼續表三
圖表 除首都以外的現有城市規劃人均城市建設用地指標（m2/人）
圖表 人均居住用地面積指標（m2/人）
圖表 規劃建設用地結構
圖表 城鄉用地匯總表
圖表 城市建設用地平衡表
圖表 中國建筑氣候區劃圖
【關鍵詞Tag】中央商務區行業研究報告 中央商務區行業研究分析報告 中央商務區行業市場研究分析咨詢報告
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Gartenr等。
一手調研數據：遍布全國31個省市及香港的專家顧問網絡，涉及政府統計部門、統計機構、生產廠商、地方主管部門、行業協會等。在中國，中研普華集團擁有最大的數據搜集網絡，在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區。
步驟1: 設立研究小組，確定研究內容
針對目標，設立由產業市場研究專家、行業資深專家、戰略咨詢師和相關產業協會協作專家組成項目研究小組，碩士以上學歷研究員擔任小組成員，共同確定該產業市場研究內容。
步驟2：市場調查，獲取第一手資料
● 訪問有關政府主管部門、相關行業協會、公司銷售人員與技術人員等；
● 實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
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步驟4：核實來自各種信息源的信息
● 各種信息源之間相互核實；
● 同相關產業專家與銷售人員核實；
● 同有關政府主管部門核實。
步驟5：進行數據建模、市場分析并起草初步研究報告
步驟6：核實檢查初步研究報告
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步驟7：撰寫完成最終研究報告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉，分析師系統分析并撰寫最終報告（對行業盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統分析并完成報告）。
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對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關該行業的各種專題進行深入調查和項目咨詢。
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