行業集中度在不斷提升，不進則退。房地產策劃代理情報分析把握有力發展方向！
隨著房地產策劃代理行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的房地產策劃代理企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深...
中小房企密集轉手，行業集中度將繼續提升。
此外，房企巨頭之間的并購也頗為引人注目。今年9月底剛宣示“活下去”的萬科，低位掃貨卻一點也不含煳。10月初，萬科收購華夏 幸福旗下涿州公司80%股權、裕景公司80%股權、裕達公司80%股權、廊坊公司80%股權和霸州公司65%股權。這五家公司持有位于環京區域的涿州、大廠、廊坊和霸州市的共10宗土地，均為住宅用地，總用地面積約34萬平方米。萬科實際通過收購目標公司控股權的方式獲得了相關地區的土地儲備和項目開發，從而得以進入環京市場。隨后，萬科又獲得海航部分地產項目以及嘉凱城旗下5個項目，前述三項資產收購共計耗資76.24億元（含相關債務）。
分析人士指出，房地產行業仍處于調控重壓之下，限購與房貸成本未見下滑，房企銷售增速普遍下滑。房企資金普遍承壓，通過公開市場拿地無法降低土地成本，從而為并購提供了新的市場機會。一些手握充裕資金的房企，可以通過并購逢低增加土地和項目儲備。
集中度將繼續提升
Wind數據顯示，截至12月9日，目前已經有20家房企公布了全年業績預告，這20家房企主要為中小房企。預計預喜的企業數目達到了11家，占比僅為55%。整體來看，項目儲備豐富的房企業績仍然表現良好，深深房A、廣宇集團、金科股份等公司預計全年凈利潤同比增速均接近或超過50%以上。而部分項目儲備不足或項目交付時間不確定的房企則面臨業績增速下降或下滑的風險。中房股份預計全年業績首虧，主要是由于公司主營房地產業務可銷售房屋減少。
克而瑞數據顯示，碧桂園、萬科、恒 大和融創前11月總銷售額超過2萬億元。截至11月，銷售超過千億的房企已有25家，到年底可能會超過30家，同比去年幾近翻倍；其他各梯隊的銷售金額入榜門檻，也明顯提高，行業集中度進一步提升。
新城控股高級副總裁歐陽捷認為，房地產市場格局朝著“寡頭化”趨勢發展，90%的中小房企會退出地產項目。到2020年，20強房企可能將會占據市場份額的60%以上。
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