2021酒店式公寓市場行情和需求分析 酒店式公寓行業發展趨勢分析調查

• 2021年1月4日 zengyan來源：互聯網 300 12
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酒店式公寓，產權分為40年(商業性質)和70年(住宅性質)，只能商貸，40年產權的首付較低5成，貸款年限多10年;70年產權的首付較低3成，貸款多30年。

酒店式公寓，產權分為40年(商業性質)和70年(住宅性質)，只能商貸，40年產權的首付較低5成，貸款年限多10年;70年產權的首付較低3成，貸款多30年。為突出的優點就是面積小，總價低，比較容易出租，關鍵是租金比住宅要高。但是，因為新房購買難度太大，加上年輕人買房觀念的轉變，讓酒店式公寓的需求量開始增加。無論是買來，還是用于自住，不可否認的是，如今的酒店式公寓已經成為市場新秀。

酒店式公寓是投資性置業尤其是異地置業的上選，因為此類物業投資對于多數人而言，具有超值回報空間。通常，酒店的租金要比公寓高30%左右，而酒店式公寓單位小、好管理、易出租等特點是其它物業項目難以比擬的。不過投資高檔項目所占用的資金相對較多，回報的周期相對較長，因此，較適合中長線的投資者。

2021酒店式公寓市場行情和需求分析 酒店式公寓行業發展趨勢分析調查報告

近年來，隨著住宅類地產限購措施的日益增多，商住類地產也就是俗稱的“酒店式公寓”便成為了人們投資的熱點項目。酒店式公寓，同地段商住類地產的單價往往只有住宅類地產的一半甚至更低，加之建筑面積較小，使其頗受預算不高投資者的青睞。相較于住宅類地產諸多購房限制(例如社保年限、戶口限制等等)，商住類地產則是只要經濟條件允許，買一層樓甚至整幢樓成為“層主”、“樓主”都是可行的。投資門檻較低，這個不單單是指經濟條件，還有專業知識、后期管理等等，相較于投資其他商業地產需要具備一定的專業能力(房地產知識、理財規劃等等)，商住類地產則要簡單很多，加之經銷商往往會提供后續包租、代管、裝修等附加服務，這些優惠條件往往也是投資者選擇此類地產的重要原因。

統一經營的方式使得酒店式公寓會比普通公寓有更加長遠的發展，酒店會有自己的推廣和營銷計劃，從而使它們的發展具有持續性。目前，酒店式公寓的學區已經敲定，消費者自住、投資、教育同時擁有，即買即住輕松實現。

由于很多酒店式公寓項目在產品設計時，就考慮以辦公為主，所以在空間分割上比傳統的公寓具有更大的靈活性。建筑設計的創新和工程技術的全面應用，也給了該類物業更大的發揮空間。因此市場出現了分割自如、大小隨意的項目，小到20-30㎡大到一層樓。與一般公寓有區別的是，酒店式公寓在提供這些物業、家政服務的渠道上比較暢通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能辦得到。

中國將有多個酒店式公寓項目陸續開業。而管理模式方面，趨于規范化、國際化。重視新興年輕顧客群體希望與眾不同的需求特點，運用科技設施增強顧客體驗性，適應市場客群的變化及嘗試多元化混合型的發展。酒店式公寓行業現狀分析，旅游度假地的酒店式公寓，為放長假的企業高管、有一定檔次要求的家庭旅游度假客提供了對應的服務。酒店式公寓在中國就單體項目而言，只要產品定位準確，未來市場空間還是比較大的。

酒店式公寓與傳統的酒店相比，在硬件配套設施上毫不遜色，而服務更加家庭化。由于它能夠滿足在長期的商務旅居中，兼生活服務和私家公寓奢華的需求，所以備受商旅客戶的青睞。發展初期，酒店式公寓占據酒店市場的重要份額。

酒店式公寓是一種前瞻性的物業形態，并成為未來十年中一種不可忽視的高端產品形式，可以為客戶提供舒適的家居環境和便捷的商務平臺，在選擇地段上，有立體的交通結構，同時城市接點要強，可以與周邊做到很好的資源共享，不一定是目前城市的焦點區域，但一定是極具發展潛力的區域。

酒店式公寓行業報告對中國酒店式公寓行業的內外部環境、行業發展現狀、產業鏈發展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業、發展趨勢、機會風險、發展策略與投資建議等進行了分析，并重點分析了我國酒店式公寓行業將面臨的機遇與挑戰。報告將幫助酒店式公寓企業、學術科研單位、投資企業準確了解酒店式公寓行業最新發展動向，及早發現酒店式公寓行業市場的空白點，機會點，增長點和盈利點……準確把握酒店式公寓行業未被滿足的市場需求和趨勢，有效規避酒店式公寓行業投資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應的戰略性目標市場，牢牢把握行業競爭的主動權。形成企業良好的可持續發展優勢。

未來酒店式公寓行業將如何發展?想要了解更多關于酒店式公寓行業具體詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國酒店式公寓行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。

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  2020-2025年中國酒店式公寓行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告

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