中國(guó)住房市場(chǎng)總規(guī)模超20萬(wàn)億 房地產(chǎn)中介行業(yè)現(xiàn)狀分析

• 2021年8月25日 YeYuJuan來(lái)源：第一財(cái)經(jīng) 947 59
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最近涉及整治房產(chǎn)中介的信號(hào)，確實(shí)有點(diǎn)多。今年住建部釋放了一個(gè)風(fēng)向：未來(lái)3年，樓市要進(jìn)行一場(chǎng)“大整頓”。其中，房產(chǎn)中介就是被重點(diǎn)整頓的對(duì)象之一。

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。

最近涉及整治房產(chǎn)中介的信號(hào)，確實(shí)有點(diǎn)多。今年住建部釋放了一個(gè)風(fēng)向：未來(lái)3年，樓市要進(jìn)行一場(chǎng)“大整頓”。其中，房產(chǎn)中介就是被重點(diǎn)整頓的對(duì)象之一。

CIC報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，2014年至2019年，國(guó)內(nèi)通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成的房屋銷售與租賃總額由3.2萬(wàn)億升至10.5萬(wàn)億，滲透率由33%上升到47.1%;全國(guó)房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)租金從636億元增至2515億元，平均費(fèi)用率由2.0%上升到2.4%。

截至2020年末，中國(guó)房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人總數(shù)接近200萬(wàn)，中國(guó)住房市場(chǎng)總規(guī)模超過(guò)20萬(wàn)億。在近5年的時(shí)間里，房地產(chǎn)中介公司的數(shù)量增長(zhǎng)了200%，中介從業(yè)者人數(shù)增長(zhǎng)超過(guò)100%。

房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，是一種特殊商品，其交易是產(chǎn)權(quán)交易，不僅有一套嚴(yán)格而復(fù)雜的規(guī)程，涉及到眾多的法律法規(guī)，而且還需要有著相當(dāng)?shù)膶I(yè)知識(shí)。與此同時(shí)，隨著房地產(chǎn)中介專業(yè)化的發(fā)展，中介企業(yè)必將改變目前小、雜、亂的形象，取而代之的便是一種有系統(tǒng)、有明確標(biāo)識(shí)、有資深品牌的全新形象。將來(lái)的房地產(chǎn)中介行業(yè)更重視品牌，品牌作用越來(lái)越突出。

近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展，有力助推了房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的蓬勃興起。目前，我國(guó)的房地產(chǎn)中介行業(yè)雖已初具規(guī)模，但相比國(guó)外及港臺(tái)房地產(chǎn)中介服務(wù)悠久的發(fā)展史，完善的獨(dú)立法規(guī)體系，成熟的運(yùn)作模式和管理經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，這一行業(yè)在我國(guó)仍是一個(gè)處于起步階段的新興領(lǐng)域，存在諸多不足。

2021年，我國(guó)房產(chǎn)中介市場(chǎng)調(diào)控政策整體仍將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性。“十四五”規(guī)劃建議指出，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，租購(gòu)并舉、因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。目前全國(guó)有13個(gè)城市在試點(diǎn)集體用地建設(shè)租賃住房，預(yù)計(jì)未來(lái)試點(diǎn)城市將增加，熱點(diǎn)城市或優(yōu)先試點(diǎn)。

房地產(chǎn)中介行業(yè)報(bào)告結(jié)合中研普華對(duì)房地產(chǎn)中介相關(guān)企業(yè)的調(diào)查研究，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、房地產(chǎn)中介行業(yè)投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了房地產(chǎn)中介行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)中介行業(yè)報(bào)告揭示了房地產(chǎn)中介市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)。

想要了解更多房地產(chǎn)中介行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2026年房地產(chǎn)中介行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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