中國(guó)民宿行業(yè)發(fā)展前景分析2022

• 方蔓桃 2022年12月21日 來(lái)源：百度 528 29
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近年來(lái)我國(guó)旅游業(yè)高速發(fā)展，2019年我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)和旅游收入分別達(dá)到60.6億和6.63萬(wàn)億，分別同比增長(zhǎng)9%和11%。受疫情影響，國(guó)內(nèi)旅游業(yè)受到重創(chuàng)，2020年我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)和旅游收入分別下滑到28.79億和2.23萬(wàn)億。

民宿行業(yè)前景如何?這個(gè)國(guó)慶假期，江西、北京、上海等地的許多市民選擇走出家門，到近郊游玩。節(jié)前，北京各精品民宿預(yù)定火熱，位于北京市大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)的主題民宿深受游客喜愛(ài)。

從全國(guó)旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀來(lái)看，疫情過(guò)后呈現(xiàn)“需求反彈、消費(fèi)復(fù)蘇”的局面。突如其來(lái)的新冠疫情盡管對(duì)全國(guó)旅游市場(chǎng)造成重創(chuàng)，卻并未改變旅游經(jīng)濟(jì)的基本面，更沒(méi)有改變普通百姓對(duì)于旅行的強(qiáng)勁需求。

民宿，伴隨著休假式旅游以及人們對(duì)文化、個(gè)性化、本土化的不同需求而興起，依托情懷走到當(dāng)下。

民宿是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，為外出郊游或遠(yuǎn)行的旅客提供個(gè)性化住宿場(chǎng)所。

在國(guó)內(nèi)，民宿還屬于新興產(chǎn)業(yè)，發(fā)端于“分享經(jīng)濟(jì)”在國(guó)內(nèi)的普及。近幾年隨著消費(fèi)升級(jí)、居民對(duì)旅游住宿的需求日益細(xì)分，富于人文情懷、價(jià)格美好的民宿逐漸成為旅游，尤其是高景氣度的周邊游的重要入口。隨著全球疫情常態(tài)化，國(guó)內(nèi)游仍舊是主要選擇，直播種草、預(yù)售囤貨等深受年輕人喜愛(ài)的出圈銷售模式，也將帶著民宿業(yè)達(dá)到新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2022-2027年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》分析：

民宿行業(yè)現(xiàn)狀分析

近年來(lái)我國(guó)旅游業(yè)高速發(fā)展，2019年我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)和旅游收入分別達(dá)到60.6億和6.63萬(wàn)億，分別同比增長(zhǎng)9%和11%。受疫情影響，國(guó)內(nèi)旅游業(yè)受到重創(chuàng)，2020年我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)和旅游收入分別下滑到28.79億和2.23萬(wàn)億。

2021年，國(guó)內(nèi)旅游總?cè)舜芜_(dá)到32.46億，比上年同期增加3.67億，增長(zhǎng)12.8%。國(guó)內(nèi)旅游收入(旅游總消費(fèi))達(dá)到2.92萬(wàn)億元，比上年同期增加0.69萬(wàn)億元，增長(zhǎng)31%。

相對(duì)于一二線城市而言，許多三四線城市的民宿元素仍處于沉淀與待墾狀態(tài)，而且三四線城市靠近農(nóng)村，城市民宿與農(nóng)村民宿更容易形成市場(chǎng)對(duì)接，更利于對(duì)旅游者產(chǎn)生近空消費(fèi)牽引，商業(yè)紅利自然值得期待。

民宿是用酒店一半的價(jià)格，住到面積大一倍的房間，其本身性價(jià)比就相對(duì)高。受疫情影響，衛(wèi)生、安全、私密依舊是用戶出行最關(guān)心的重點(diǎn)，足不出戶和家人朋友在民宿里過(guò)個(gè)假期成為大多數(shù)用戶的選擇。

民宿的開(kāi)始，即被旅游者稱為“夢(mèng)里老家”。當(dāng)游客厭倦千篇一律的酒店程序化操作，民宿以自然、親近、質(zhì)樸、個(gè)性等體驗(yàn)環(huán)境成為旅游行業(yè)的“寵兒”。

民宿行業(yè)發(fā)展前景分析

在2020年以前，出境游市場(chǎng)火熱，而如今因?yàn)橐咔椋骷衣糜纹髽I(yè)只能深耕國(guó)內(nèi)游市場(chǎng)。民宿不僅僅可以增加休閑游產(chǎn)品的供給，同時(shí)還能盤活交通、景區(qū)等旅游產(chǎn)業(yè)鏈上的資源，形成聯(lián)動(dòng)。同時(shí)，加上地方政策或者地方政府的補(bǔ)貼，從而帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)。

據(jù)中國(guó)旅游與民宿發(fā)展協(xié)會(huì)發(fā)布的《2021年上半年國(guó)內(nèi)民宿行業(yè)發(fā)展研究報(bào)告》顯示，疫情前的2019年，國(guó)內(nèi)在線民宿市場(chǎng)交易規(guī)模為209.4億元。2020年受到疫情影響下降到125.8億元，而2021年上半年再次回升到201億元，甚至已經(jīng)接近2019年的全年水平。即使在疫情還沒(méi)有完全過(guò)去的2021年，全國(guó)民宿數(shù)量依然逆勢(shì)上漲，數(shù)量平均增長(zhǎng)率達(dá)到61%。

在全域旅游的背景下，特色民宿游將成為人們向往的旅游方式和生活體驗(yàn)，并成為旅游新支點(diǎn)和新主角。而在價(jià)格方面，他們?cè)敢鉃槭孢m又上檔次的住宿“買單”，市場(chǎng)上幾百到1千多的價(jià)格比肩五星級(jí)酒店的高端民宿也并不少見(jiàn)。

得益于我國(guó)旅游業(yè)迅速發(fā)展，在線民宿市場(chǎng)也發(fā)展迅猛。2019年我國(guó)在線短租用戶和在線民宿市場(chǎng)交易規(guī)模分別達(dá)到2.28億人和209.4億元，同比增長(zhǎng)55 %和64%。同樣受疫情影響，2020年我國(guó)在線短租用戶和在線民宿市場(chǎng)交易規(guī)模分別下滑至1.82億人和125.8億元。隨著疫情得到控制以及鄉(xiāng)村民宿的大力發(fā)展，2021年我國(guó)在線民宿市場(chǎng)交易規(guī)模有望上升至201.3億元，回到疫情前水平。

在消費(fèi)市場(chǎng)低迷的情況下，疫情期間民宿供給端卻高速增長(zhǎng)。根據(jù)中國(guó)旅游與民宿發(fā)展協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2020年我國(guó)民宿房源總量達(dá)到300萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)88%;其中鄉(xiāng)村民宿房源總量為38萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)90%。

隨著全球疫情常態(tài)化，國(guó)內(nèi)游仍舊是主要選擇，直播種草、預(yù)售囤貨等深受年輕人喜愛(ài)的出圈銷售模式，也將帶著民宿業(yè)達(dá)到新的增長(zhǎng)點(diǎn)。現(xiàn)從三大市場(chǎng)狀況來(lái)了解民宿競(jìng)爭(zhēng)分析。

疫情之下，大量原本的長(zhǎng)線游客，變成了周邊游客。2022年春節(jié)假期各省接待游客數(shù)據(jù)顯示，省內(nèi)游客占78.3%，省外游客占26.1%。游客平均旅游半徑131.8公里，比去年春運(yùn)下降1.5%。行進(jìn)半徑有輕微的收縮。在就地過(guò)年的氛圍下，地方旅游引領(lǐng)春節(jié)旅游市場(chǎng)。在本地游的紅利下，2022年春節(jié)民宿本地市場(chǎng)利潤(rùn)提升已成定局。

民宿行業(yè)前景分析

相對(duì)于城區(qū)民宿的冷清，鄉(xiāng)村精品民宿卻備受青睞。據(jù)攜程數(shù)據(jù)顯示，2022年清明節(jié)期間，城市本地居民預(yù)約鄉(xiāng)村酒店民宿的比例達(dá)60%，2022年以來(lái)鄉(xiāng)村旅游較2019年同期已恢復(fù)92%，是復(fù)蘇勢(shì)頭最為強(qiáng)勁的旅游品類之一。五一期間，鄉(xiāng)村酒店民宿的預(yù)訂及入住率同樣亮眼。

出游半徑受限后，本地游的玩法和資源被深度挖掘開(kāi)發(fā)，以滿足不同出行群體需求。2022年端午假期，博物館附近民宿搜索熱度環(huán)比上漲70%，推出文娛演出的古鎮(zhèn)附近民宿受到更多用戶喜愛(ài)。年輕用戶對(duì)市集旅游、藝術(shù)展覽等本地新鮮人文體驗(yàn)類旅行的熱情迅速提升，潮休閑、新玩法、微旅行備受青睞。

民宿市場(chǎng)價(jià)格亂象化，隨著社會(huì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，許多人選擇在假期旅行作為放松的方式。剛剛結(jié)束的假期在一定程度上促進(jìn)了消費(fèi)者的出行，也拉動(dòng)了民宿行業(yè)的收入增長(zhǎng)。

在經(jīng)濟(jì)新發(fā)展格局下，城市度假、近郊旅游需求不斷高漲，民宿行業(yè)迎來(lái)新紅利期，新需求更是為民宿供給側(cè)帶來(lái)了一縷縷新動(dòng)力，“民宿+”讓民宿這個(gè)小業(yè)態(tài)逐漸有了大大的新空間，“民宿+營(yíng)地”“民宿+親子樂(lè)園”“民宿+展覽”等多種形式的“民宿+”嘗試，為文旅融合發(fā)展做出了生動(dòng)注解。

目前，旅游消費(fèi)習(xí)慣正在發(fā)生轉(zhuǎn)變，目的地由長(zhǎng)線轉(zhuǎn)為短途，方式由觀光“打卡”轉(zhuǎn)為休閑體驗(yàn)，人群由聚集轉(zhuǎn)為分散，這讓集住宿、輕旅行、生活體驗(yàn)為一體的民宿大受歡迎。

隨著經(jīng)營(yíng)民宿熱度漸漲，同質(zhì)化也日漸突出。民宿在市場(chǎng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力在于其有別于酒店的體驗(yàn)感和主題性。不少民宿只注重對(duì)硬件升級(jí)，不注重對(duì)當(dāng)?shù)孛袼孜幕L(fēng)土人情挖掘。梧州的民宿應(yīng)結(jié)合本地特色和文化內(nèi)涵，展現(xiàn)特有的風(fēng)情與文化。比如，進(jìn)行茶旅融合，打造獨(dú)具特色的六堡茶園民宿，住客可以賞茶園、品茶香，還可以進(jìn)一步體驗(yàn)采茶、制茶;再如，進(jìn)行書(shū)旅融合，打造舒適寧?kù)o的書(shū)館民宿，讓住客在溫馨的環(huán)境下與其他閱讀愛(ài)好者一起讀書(shū)，休息時(shí)各自回書(shū)堆里的小窩進(jìn)入夢(mèng)鄉(xiāng)。

個(gè)性化也將是未來(lái)民宿業(yè)乃至旅游業(yè)的重要發(fā)展趨勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來(lái)旅游市場(chǎng)上的個(gè)性化產(chǎn)品將受到廣泛歡迎。一些地方推出博物館式民宿讓游客體驗(yàn)了“夜宿博物館”的美妙感受;一些旅游城市推出玻璃房式民宿可以讓游客在晚上欣賞夜空……這類個(gè)性化的旅游產(chǎn)品，給游客帶來(lái)了差異化的旅游體驗(yàn)，也更受到市場(chǎng)和年輕消費(fèi)群體的歡迎。

更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年民宿行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》。

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  2022-2027年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告

  民宿是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，為外出郊游或遠(yuǎn)行的旅客提供個(gè)性化住宿場(chǎng)所。民宿行業(yè)研究報(bào)告主要分析了民宿行業(yè)的國(guó)內(nèi)外發(fā)展概況...

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