2023養老產品項目產業投資與未來前景態勢分析

• 劉明月 2023年6月21日 來源：百度百科 中研網 834 51
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國務院發布《"十四五"國家老齡事業發展和養老服務體系規劃》(簡稱《規劃》)提出，到2025年，養老服務床位總量達到900萬張以上，養老機構護理型床位占比達到55%，新建城區、新建居住區配套建設養老服務設施達標率達到100%，設立老年醫學科的二級及以上

國務院發布《"十四五"國家老齡事業發展和養老服務體系規劃》(簡稱《規劃》)提出，到2025年，養老服務床位總量達到900萬張以上，養老機構護理型床位占比達到55%，新建城區、新建居住區配套建設養老服務設施達標率達到100%，設立老年醫學科的二級及以上綜合性醫院占比達到60%以上。

《規劃》提出，完善基本養老保險和基本醫療保險體系。不斷擴大基本養老保險覆蓋面。盡快實現企業職工基本養老保險全國統籌。實施漸進式延遲法定退休年齡。落實基本養老金合理調整機制，適時適度調整城鄉居民基礎養老金標準。大力發展企業年金、職業年金，提高企業年金覆蓋率，促進和規范發展第三支柱養老保險，推動個人養老金發展。完善基本醫保政策，逐步實現門診費用跨省直接結算，擴大老年人慢性病用藥報銷范圍，將更多慢性病用藥納入集中帶量采購，降低老年人用藥負擔。

據中研研究院出版的《2023-2028年中國養老行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》顯示：

2023養老產品項目產業投資與未來前景態勢分析

養老產品項目主要有老年療養，包括：老年康復醫療，保健醫療，養生保健等;老年用品，包括代步車，老年手機，助聽器等;老年服務，包括生活料理，養老保險和心理輔導等;養老地產，包括養老公寓和養老社區等;老年文化，包括老年人的教育和精神文化生活等;老年出行，包括老年旅游等;老年餐飲。

從國家層面上來說，政策利好不斷，政府積極構建多層次多支柱養老保障體系。第三支柱發展空間巨大。第三支柱是由職工自愿參加的補充養老產品，商業養老保險是其重要組成部分。目前我國第三支柱規模較小，發展空間很大。未來我國養老保障的發展將呈現多元競爭的格局。

目前60-70歲的低齡老人占55%;其中60-65歲達7814萬占35%，該群體具有旺盛的養老需求和較強的消費能力。現在全國老年人旅游人數已占總人數的20%，平均4次/年/人。總體而言，隨著中國老年人的不斷加多，未來中國養老市場需求也將會世界上最大的，中國養老行業的發展情景是非常深遠廣闊的。

養老行業"國進民退"的現象越來越明顯，作為民生行業，國有企業需要承擔一定的職能，提供長期穩定的服務。但政府的職責是保基本，隨著養老壓力越來越大、需求越來越多元化，中國的養老行業會是多層次的，各種形態的企業都會有相應的發揮空間。

伴隨著高齡化、帶病生存時間延長，以及少子化等外部因素，養老保險已成為實體經濟發展的剛需;而隨著生活水平不斷提高，人們對于機構養老和專業護理服務的需求也將大大提升。業界預測，2022年中國養老市場規模預計將達10.29萬億元。

我國養老產業的主體參與者將逐漸演化為兩類，一是擁有大資本、大市場的民營企業集團和國有大型企業，一類則是康復護理、互聯網、人工智能等將技術精煉和科技創新作為核心競爭力的為老服務企業，前者負責并購重組與資源整合，后者負責養老服務的一線壟斷，兩者一上一分化鏈接，奠定整個養老產業的競爭格局。

基于客戶多樣化康養需求，市場衍生出多維度的康養產品/模式。近年來隨著60后群體的逐漸退休，市場開始出現豐富多彩的康養產品模式供給，從剛需養老需求的滿足開始擴展低齡康養需求，產品類型包含養老公寓、護理院、全齡化康養社區、CCRC養老社區等。

未來五年將年均新增低齡老年人2300萬人，五年累計新增超1億人，規模性人口將帶動養老消費的變革;另外，長壽時代到來，當前80歲及以上高齡群體規模突破3580萬人，未來五年將實現人口翻倍——新增3123萬人。同時，未來五年認知癥障礙人口規模將達1800萬人，空巢老人將達1.45億人，失能老人規模5000萬人等等，不同需求加持下的養老產業市場消費將迎來新變革。

1.養老產品品牌集聚效應

伴隨著國家政策力度的加大，養老行業發展迅速，特別是民間資本快速進入，加劇了養老服務業的競爭。率先進入市場，并形成品牌化、規模化、自主化的企業更能夠利用其口碑和規模經濟搶占市場，同時其自主經營模式相較于采取托管經營模式更加靈活，服務質量、范圍具有更大的提升空間。品牌化、規模化、自主化已經成為未來主流的發展趨勢。品牌效應逐步凸顯，做大做強養老產業，將養老產業發展成為深圳的城市特色產業，著力打造最美康養城市。

隨著60后進入老年，他們的受教育程度、財富水平較現在的老年人會有明顯提高。目前小學及以下學歷的老年人占比55%，未來會降到20%。經濟水平也明顯提升，養老觀念和消費方式會發生轉變，老人壽命越來越長，需求會更加多元化。養老將不再是一個單純消耗社會資源的困境，而是一個匯集相當比例人口需求的市場機會。

2.養老產業政策扶持

老年人不可逆轉地成為全球社會的主要人口，深度老齡化趨勢改變了人口結構、疾病發病率和死亡，引起健康轉型的質變。智慧養老作為新型養老模式，為應對人口老齡化和失能化提供了新思路。2022年2月國務院發布的《“十四五”國家老齡事業發展和養老服務體系規劃》明確指出，要建設兼顧老年人需求的智慧社會，長效解決“數字鴻溝”問題。新的國家規劃為智慧養老產業發展指引了方向，在發展過程中，正確審視產業所處宏觀環境，明確發展困境，促進產業高質量發展是對國家政策的積極響應。養老產業已經成為新的發展熱點，養老體系建設面臨難得的政策機遇。

3.養老產業多元業態布局

伴隨著老齡服務業的快速發展，養老服務行業內部的競爭將會加劇，擁有土地、房產等資產的服務機構成本投入過大，一方面迫使其只能面向高端人群，無法抓住市場上占據多數的中低端需求，另一方面使其難以有足夠資金提高其服務范圍和質量，養老產品發展的空間和靈活性。而采取輕資產策略的養老機構，由于其固定成本較低，能夠將資金和精力放在提高服務質量上，同時可以快速擴展，搶占市場份額。輕資產、高服務的模式將在未來市場競爭中占據有利地位。

4.養老產業創新理念提升

近年來，老齡服務業迅速發展，諸多市場資金介入養老行業，但多數資金流入了高端養老市場，采取諸如養老地產等模式，然而其高成本導致的高收費使得多數老年人特別是中端市場的需求得不到解決。雖然，目前老齡服務的產業和事業邊界不清，政府介入過多，服務提供的準入門檻較高，養老產品的競爭市場難以形成，中端服務市場社會資本介入較少。但隨著老年人對機構養老需求的快速增長，國家政策層面上的大力支持以及非必要的管制逐步減少，機構養老服務的中端需求會隨之進一步釋放，中端服務市場將是未來老齡服務行業的主體力量。

養老產業市場開始出現創新型產品，開啟引領行業發展新方向。康養市場陸續出現行業“產品新秀”，無論從項目開發背景、產品定位、項目特色、康養配套、產品服務等各維度開啟產品引領性創新，大幅增強客戶喜愛與產品競爭力。如全齡化康養社區模式創新案例——宜興雅達陽羨溪山、國壽嘉園錦瑭等;CCRC持續退休社區創新案例——廣州陽光人家、天津國壽嘉園樂境等;養老公寓模式創新案例——南京新城心頤薈、蘇州星健長者公寓等;護理院——成都親睦家老年醫院等;居家/社區養老——國壽頤康之家等。

中研研究院對養老產品的品牌市場調查

一、消費者對養老品牌認知度宏觀調查

二、消費者對養老產品的品牌偏好調查

三、消費者對養老品牌的首要認知渠道

四、消費者經常購買的品牌調查

五、養老品牌忠誠度調查

六、養老品牌市場占有率調查

養老產品行業報告在公司多年研究結論的基礎上，結合中國行業市場的發展現狀，通過公司資深研究團隊對市場各類資訊進行整理分析，養老產品行業相關數據依托國家權威數據資源和長期市場監測的中研普華數據庫，進行全面、細致的研究，是中國市場上最權威、有效的研究產品。養老產品行業研究報告可以幫助投資者合理分析行業的市場現狀，為投資者進行投資作出行業前景預判，挖掘投資價值，同時提出養老產品行業投資策略和營銷策略等方面的建議。

養老產品行業報告由中研普華行業分析專家領銜撰寫，主要分析了行業的市場規模、發展現狀與投資前景，同時對養老產品行業的未來發展做出科學的趨勢預測和專業的行業數據分析，幫助客戶評估行業投資價值。

未來養老產品行業市場前景現狀如何?更多行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院出版的《2023-2028年中國養老行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》。

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