11城房租平均漲幅超20% 北京連續出招并設立舉報熱線

• 2018年8月24日 HaoChenChong來源：房天下 1104 71
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  2018-2024年中國住房租賃行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告

  隨著住房租賃行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的住房租賃企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期...

近日，有關北京房租價格過快上漲的消息，無疑牽動著各方神經，但事實上，不只是北京，7月份以來全國城市房租價格均有所上漲，但部分重點城市房租價格漲幅極為明顯。

近日，有關北京房租價格過快上漲的消息，無疑牽動著各方神經，但事實上，不只是北京，7月份以來全國城市房租價格均有所上漲，但部分重點城市房租價格漲幅極為明顯。

數據顯示，7月份北上廣深四個一線城市以及成都、天津、杭州、南京、青島、廈門、重慶共計11個城市的房租價格同比平均漲幅高達22.12%。其中，與近期處于輿論旋渦中的北京房租價格同比增幅為20.3%，在11個城市中排名第六，而排名前5個城市的同比增幅分別為成都32.4%、廣州30.7%、深圳30.5%、重慶25.1%、天津23.09%。

在此背景下，北京連續出招，要求租賃企業不得為搶占市場通過惡性競爭、哄抬租金等方式搶占房源，并設立舉報熱線;隨后，南京召開相關工作座談會時明確提出，租賃企業不得為搶占市場份額而惡性競爭、哄抬租房價格、壟斷租賃房源。針對目前南京租賃市場季節性租金上漲情況，要求進一步加強住房租賃市場監測分析，穩定住房租賃價格;天津也表示，將開展住房租賃市場專項整治活動，嚴查以中介機構名義搶占房源、賺取租金差價，嚴查住房租賃企業哄抬租金擾亂市場秩序、不按規定進行房屋租賃登記備案，嚴查媒體惡意炒作住房租金上漲、制造市場恐慌等違法違規行為。

如是金融研究院高級研究員楊芹芹在接受《證券日報》記者采訪時亦表示，由于房價和房租有著天然的傳導機制，兩者走勢高度相關，因此，如果房租持續大幅上漲，那么在房價租金比超出合理的范圍之外、租房不再“劃算”時，勢必會有更多人會選擇買房，這會在一定程度上助推房價的上行，“租住并舉”無法取得預期的成效，將嚴重偏離調控的初衷。

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