香港推老人大屋換小屋計劃。
香港推老人大屋換小屋計劃，詳情如何？
香港特區政府行政長官林鄭月娥10月10日在發布2018年施政報告時透露，她接納了來自香港房屋協會的建議，在該協會轄下的未補價資助出售房屋試行一項“長者業主樓換樓先導計劃”，讓年滿60歲并擁有單位業權滿十年的業主，可在未補價的第二市場出售其原有單位后購買一個面積較小的單位。這是林鄭月娥為有效運用公營房屋資源，增加短期房屋供應，提出的一項舉措。
所謂的未補價居屋，是指香港還沒有補足土地價款的保障性住房。
據香港房協官方網站顯示，香港由1982年5月推出的居者有其屋(居屋)計劃第三期乙起，通過居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、可租可買計劃、重建置業計劃及中等入息家庭房屋(美樂花園)等計劃下出售的單位，以及由1998年推出的租者置其屋計劃(租置計劃)第一期起，通過租置計劃出售的單位和于2016年推售的綠表置居先導計劃(綠置居)的單位，均有根據房屋條例(第283章)所規定的轉讓限制。業主須先向香港房屋委員會繳付補價以解除轉讓限制，才可將單位在公開市場出售、出租或以其他方式轉讓。
按照此次計劃，這部分房屋可以在特定的市場上實現交易，使得老年人的大房型騰出，并獲得一筆資金。
據香港大公報10月19日報道，香港房協主席陳家樂預計，1500個三房及兩房單位的長者業主符合資格，正擬定換樓期限等細節安排，大原則是“先賣后買”。
陳家樂表示，資助房屋的原則是不能令業主有雙重資助，但計劃只是將房屋“大換小”，業主最終都只會持有一套房屋，并希望計劃能夠增加公營房屋的流轉。
目前，香港房協還在研究換樓限期、第二市場涵蓋范圍等細節，初步限定業主只能購買房協住宅發售計劃的未補價單位。
陳家樂強調，計劃目標是善用房屋資源，并讓長者業主“多個錢傍身”，并無指標要做多少個單位，若計劃奏效，可擴至房委會資助出售項目，不排除將來探討“細屋換大屋”的可能性，以加快資助房屋第二市場流轉。初步預計該計劃最快明年中旬方能落實計劃。
戴德梁行則認為這項措施可能會令已補地價的市民感得不公平。
此外，香港房屋協會在9月19日推出“未補價資助出售房屋—出租計劃”。該計劃要求，參與計劃的單位必須設有兩個或以上的睡房，業主必須保留其中一間睡房自用，而每間出租的睡房必須以一整間的形式租予一個租戶。
香港業主會會長畬慶云當時質疑稱，計劃忽略不同家庭共住的生活摩擦，預計“小則有口角，隨時有血案發生”。
陳家樂昨日坦言，港人重視私隱，不習慣與陌生人共住，計劃反響一般。香港房協暫時收到7名業主申請，當中一名業主持有單位未滿十年而不合資格。香港房協考慮提早對此檢討研究以提升吸引力，10月15日已在網上征集公眾意見。
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