北京共有產權房申請條件是什么?廣東小產權房如何登記？

• 2018年12月6日 WangYu來源：土流網 523 28
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北京市作為我國的首都，消費水平也是很高的，一般在北京買房成本是很高的，擔憂了共有產權房后能為購買者剩下不少錢。那北京共有產權房的首付比例是多少?申請條件是什么?

二、北京共有產權房申請條件是什么?

符合北京市市住房限購條件的無房居民家庭，可以申請購買共有產權住房。符合北京市住房限購條件的無房家庭還應同時具備以下條件：

1.申請家庭要符合《關于落實北京市住房限購政策有關問題的通知》(京建發〔2011〕65號)要求。

(北京購房指南，http：//www.bjjs.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/bjgfzn/gfzgsq/index.shtml);

2.申請家庭成員名下均無住房，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的，應當年滿30周歲。(各區還會在項目公告中規定符合本區的相關要求)

3.有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房：

(1)已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補償協議的。

(2)在本市有住房轉出記錄的。

(3)有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

(4)申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

三、怎么申請共有產權住房?

共有產權住房申請審核和配售采取項目登記制，不搞輪候。共有產權住房具備申請條件后，由項目所在區住建委或房管局在其網站上發布申購公告，網上申購期限不少于15日。申購家庭應仔細閱讀申購公告，符合申購條件的，可以在規定的時間內在線如實填寫家庭資料并提交審核。申購過程全程在線辦理，一般不需要提交其他書面材料。(各區官方網站鏈接：http：//www.bjjs.gov.cn/bjjs/zfbz/index.shtml)

另外，如果有申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又申請購買共有產權住房的，允許其提出申購申請。申請家庭參加搖號后搖中共有產權住房并選房，應當在辦理共有產權住房網簽前簽訂補充協議，承諾入住2個月內騰退所租住房屋并結清租金等租賃費用，補充協議簽訂后停發租金補貼，共有產權住房入住通知發送后2個月內騰退公共租賃住房、公有住房。騰退住房前，所選房屋不予辦理網簽;拒不騰退住房的，解除合同，收回房屋。

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