近年來，商品房預售和以建筑面積計價銷售備受爭議。“商品房預售和以建筑面積計價銷售的制度，總體上違反市場交易規律，對購房人顯失公平。
近年來，商品房預售和以建筑面積計價銷售備受爭議。“商品房預售和以建筑面積計價銷售的制度，總體上違反市場交易規律，對購房人顯失公平。”為此，今年兩會期間，全國政協委員周世虹提交提案，建議取消商品房預售制度，同時以套內建筑面積計價銷售商品房。周世虹建議以套內建筑面積計價銷售商品房，這對購房者來說也是一件好事。因為購房者所購買和使用的是套內建筑面積，也就是使用面積，而一大堆的公攤面積無疑給購房者增加了負擔。
近年來，商品房預售和以建筑面積計價銷售備受爭議，引發社會各界高度關注。住房既是民生問題，也是發展問題，事關群眾安居樂業，事關城市長遠發展。商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。
商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
進入2021年以來，國內多個城市繼續靈活“因城施策、多措并舉”，保證房地產市場平穩發展。深圳、上海、廣州、杭州等一線城市出臺樓市調控政策，內容涉及土地出讓、住房信貸收緊、規范房地產市場秩序等。江西等省市放寬落戶限制，促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革。
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2021-2026年中國商品房行業市場現狀調查及投資策略咨詢報告
商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、...
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