貝殼2021年一季度營業(yè)收入207億元 2021房地產經紀行業(yè)現(xiàn)狀與市場前瞻分析?

• 2021年5月20日 GuoMeng來源：互聯(lián)網 819 50
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貝殼發(fā)布截至2021年3月31日的第一季度財務業(yè)績。財報數(shù)據(jù)顯示，貝殼2021年第一季度營業(yè)收入達207億元 (人民幣，下同)，同比增長190.7%;凈利潤為10.59億元，調整后凈利潤為15.02億元，保持強勁增長能力。

貝殼2021年一季度營業(yè)收入207億元

貝殼發(fā)布截至2021年3月31日的第一季度財務業(yè)績。財報數(shù)據(jù)顯示，貝殼2021年第一季度營業(yè)收入達207億元 (人民幣，下同)，同比增長190.7%;凈利潤為10.59億元，調整后凈利潤為15.02億元，保持強勁增長能力。截至2021年3月31日，貝殼連接的經紀人超過52.8萬，連接經紀門店近4.9萬家。目前，貝殼累計對超1,092萬套房屋完成VR采集，同比增長197.3%。第一季度，貝殼著力推進“新房線上內容建設”，提升消費者體驗和線上滲透率。

如今在貝殼平臺，平均每10單交易有7單是跨店成交;1單交易最多由13個經紀人協(xié)作完成;最遠一筆跨城交易相距3000公里;每個經紀人平均每年服務16個家庭。

截至2020年底，貝殼樓盤字典累計收集了中國2.4億套房屋的動態(tài)數(shù)據(jù)，累計收集了超過900萬套房屋的VR房屋模型。年末VR拍攝房源覆蓋在售二手房源比例超過73%。2020年全年VR帶看發(fā)起量超過6,600萬次，對比2019年僅為390萬次。

2021房地產經紀行業(yè)現(xiàn)狀與市場前瞻分析

隨著我國經濟發(fā)展進入下行通道，房地產行業(yè)進入“白銀”時代，各級城市逐漸步入以存量房交易為主的時代，房地產經紀行業(yè)面臨新的發(fā)展機遇。同時，伴隨經紀行業(yè)的發(fā)展，諸如虛假房源泛濫、經紀服務質量不高、惡意賺取差價等行業(yè)困境依然存在。

房地產經紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業(yè)務的經濟活動。目前主要業(yè)務是接受房地產開發(fā)商的委托，銷售其開發(fā)的新商品房。房地產經紀業(yè)務，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產的買賣，還代理房地產的租賃業(yè)務。如果說新房市場催生的是房地產開發(fā)行業(yè)，那么二手房市場催生的則是房地產經紀行業(yè)。因此，這里的潛在空間主要是指圍繞二手房交易所生產交易傭金、廣告支出和配套服務三個方面。

2018年1-6月份，商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%，增速比1-5月份提高0.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長3.2%，辦公樓銷售面積下降6.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長2.4%。商品房銷售額66945億元，增長13.2%，增速提高1.4個百分點。其中，住宅銷售額增長14.8%，辦公樓銷售額下降3.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長5.7%。截至2000年，全國房地產經紀機構已達2.5萬家，從業(yè)人員約有20多萬人;截至2017年底，保守估計房地產經紀從業(yè)機構已超過10萬家，從業(yè)人員逾百萬。可見，我國房地產經紀行業(yè)發(fā)展迅速，規(guī)模不斷擴大，行業(yè)發(fā)展?jié)摿^大。

據(jù)專業(yè)機構預測，未來五年，房產經紀人行業(yè)將產生200萬的人才需求，其中高學歷服務者需求占比越來越高。由此可見，數(shù)字經濟對社會影響不斷深化的背景之下，居住服務領域將成為高校畢業(yè)生施展才華的新選擇。

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