深圳二手房網簽量環比漲19.6% 目前二手房市場現狀如何?

• 2021年11月2日 WuYaNan來源：互聯網 923 57
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11月1日，深圳市房地產中介協會根據深圳市住建局房地產信息平臺預錄網簽合同數據分析得出的數據顯示，上周(10月25日-10月31日)深圳二手房網簽量僅為556套，環比回升19.6%。

深圳二手房網簽量環比漲19.6%

今年，深圳率先實施了二手房成交參考價，樓市調控也持續高壓，二手房市場表現低迷。11月1日，深圳市房地產中介協會根據深圳市住建局房地產信息平臺預錄網簽合同數據分析得出的數據顯示，上周(10月25日-10月31日)深圳二手房網簽量僅為556套，環比回升19.6%。

10月全國13個熱點城市二手住宅成交環比降26.9%

根據易居房地產研究院最新發布的報告，10月全國主要城市二手房市場冰凍，成交規模持續跳水。易居研究院監測的13個熱點城市二手住宅成交量環比大降26.9%，同比暴降42.8%，1-10月成交量同比增速年內首次轉負至-2.1%。二手房指導價和信貸環境收緊影響巨大，近幾個月二手住宅市場形勢急轉直下。

目前二手房市場現狀如何?

最近，多地傳出房貸利率“松綁”的消息。貝殼研究院研報指出，10月份20個城市房貸利率出現下調，從下調城市名單來看，除廣深之外，主要還是洛陽、襄陽等三四線城市。10月30日，國家稅務總局東莞市稅務局在官網發布公告，11月1日起，東莞正式降低二手房交易個稅。公告顯示，個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規定執行。此外，個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調整為5%。

根據《住房和城鄉建設部 國家發展改革委 公安部 市場監管總局 銀保監會 國家網信辦關于整頓規范住房租賃市場秩序的意見 建房規〔2019〕10號》：從事住房租賃活動的住房租賃企業，以及轉租住房10套(間)以上的單位或個人，應當依法辦理市場主體登記。從事住房租賃經營的企業經營范圍應當注明“住房租賃”。在近日多地公布的“十四五”時期住房發展規劃中可以看到，多地都提出大力發展保障性租賃住房。

10月15日，央行第三季度金融統計數據新聞發布會上，金融市場司司長鄒瀾答記者問時強調央行房地產金融工作將長期遵循中央關于房地產調控的戰略和方針，堅持“房住不炒”總基調，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，加快建立房地產長效機制。

在“兩個維護”的指引下，央行多次召開會議，對房地產市場多有提及，強調要維護房地產市場的平穩健康發展，維護住房消費者合法權益，釋放出積極的市場信號。"人、房、地、錢"四位一體的聯動調控新機制已見成效，全國各個能級城市房價漲幅呈現回落態勢。

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