2017-2022年中國餐館酒樓市場運營狀況及投資戰略研究報告
餐館酒樓行業研究報告中的餐館酒樓行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述行業概貌的同時，對餐館酒樓行業進行細化分析，重...
據陽光家緣數據顯示，上周(10月30日-11月5日)廣州全市住宅網簽895套，成交面積為95582平方米，成交均價 14044元/平方米，成交總金額約為13.42億元。
近期，廣州樓市有何新變化？
金九銀十一過，樓市似乎便打入“冷宮”了......
據陽光家緣數據顯示，上周(10月30日-11月5日)廣州全市住宅網簽895套，成交面積為95582平方米，成交均價 14044元/平方米，成交總金額約為13.42億元。對比上上周(10月23日-10月29日)成交的1630套減少了735套，環比下跌45.09%；均價對比上上周的17202元/平，每平米減少3158元，環比下跌18.36%。截止到11月5日，全市可售未售商品住宅為154074套。
上周全市成交不足千套 天河最高環比下跌93.33%
成交套數方面，外圍五郊區上周共計成交649套，占單周成交量的72.51%，相比上上周的1132套，環比下跌42.67%。另外，中心城區成交套數為246套，比上周的973套減少了727套，環比下跌74.72%。
從各區情況來看，上周十一區成交均下跌，其中黃埔以228套的網簽成交量位居全市排行榜榜首，環比上上周的349減少了109套，環比下跌34.67%。增城以224套排名次之，環比下跌44.96%。網簽209套的南沙則排行第三，較前一周的236套減少了27套，跌幅為11.44%。番禺以88套排名第四，跌幅在62.71%。其他區域的成交情況依次則為花都區成交78套，環比下跌47.65%；從化區成交50套，環比下跌13.79%；荔灣區成交11套，環比下跌79.25%；天河區成交5套，環比下跌93.33%；海珠區成交2套，環比下跌75%；白云區、越秀區零成交。
房價方面，上周全市成交均價為14044元/平方米，中心六區成交均價為17100元/平方米，較前一周的26302元/平方米，每平米減少9202元，環比下降34.99%。外圍五郊區均價則為13031元/平方米，較前一周的13148元/平方米，環比微跌0.9%。
全市成交均價環比下跌18.36% 上周天河網簽均價跌至2字頭
具體到每一區，其中海珠以成交均價28281元/平方米位列第一，相比上上周均價37230元/平方米，環比下跌了24.04%。而海珠、越秀零成交“淪為”均價墊底的片區。而一向為羊城最“富人區”的天河上周因只成交5套，均來著奧體新城板塊的天健上城樓盤，因此區域均價僅為25823元/平方米。
在成交個盤方面，排行第一的是來自增城區的合景譽山國際，上周成交67套，網簽均價10107元/平方米；排名第二的是來自南沙區的南沙濱海花園，上周成交55套，網簽均價13607元/平方米；排行第三的是增城區的實地·薔薇國際，本周成交54套，網簽均價12106元/平方米。本周成交前十排行榜里，有3席分別來自增城區和南沙區，黃埔占了2席、番禺、花都各占1席。
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