2018年海南三亞房價走勢最新消息 三亞房價走勢動態

• 2018年3月9日 ZhouXun來源：百家號 1273 83
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為遏制瘋狂的樓市，回歸“房子是用來住，不是用來炒”的居住屬性，政府部門出臺非本省戶籍限購政策。一石激起千層浪，部分市縣紛紛響應。

這個春節假期，不少游客紛紛涌入三亞旅游，推動了三亞的經濟發展。于三亞經濟密不可分的房價在什么區間呢?對于三亞未來的房價動態，有關人士是怎么預測的?

在三亞市(區)范圍內非本省戶籍居民家庭限購 1 套住房;暫停向在海南已擁有 1 套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。對在海南無住房的非本省戶籍居民家庭，在三亞中心主城區、海棠灣、崖州灣沿海一線購買商品住宅的，需提供從購房申請之日前在海南連續繳納 1 年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。

本省戶籍居民家庭新購買第 2 套及以上住房，須取得不動產權證滿 2 年后方可轉讓;非本省戶籍居民家庭新購買的住房，須取得不動產權證滿 2 年后方可轉讓;企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產權證滿 3 年后方可轉讓。 三亞產權式酒店項目銷售比例不得高于該項目客房總面積(或客房總套數)的30%，其余 70%必須用于自持經營使用。

為遏制瘋狂的樓市，回歸“房子是用來住，不是用來炒”的居住屬性，政府部門出臺非本省戶籍限購政策。一石激起千層浪，部分市縣紛紛響應。三亞也在5月10日出臺限樓市調控政策，劃定限購區域，非本省戶籍居民在限購區域內購房須提供連續1年及以上個稅或社保證明，以及首套房證明。二套房首付比例提高至50%，禁止期房轉讓，限制現房轉讓年限。加之進入旅游地產傳統樓市淡季，三亞房地產交易市場也逐漸開始降溫，官方網簽數據也無跡可尋。不過從8月份統計的數據來看，三亞市場的確比去年相差甚遠。

2018年2月11日,三亞市發改委、三亞市住建局聯合下發《關于加強商品房銷售價格備案管理的通知》,要求做好商品房銷售價格備案有關工作,要求新房備案價格不得高于2017年2月同區域同類型產品的網簽均價,之前備案價格高的必須重新價格備案;銷售價格超過備案價格的不予網簽,降價銷售幅度不得超過備案價格的20%。

嚴格落實公示制度。商品房預售(現售)備案價格必須按照《商品房銷售明碼標價規定》(發改價檢〔2011〕548號)、《海南省商品房銷售明碼標價規定實施細則(試行)》(瓊價價檢〔2011〕195號)、《商品房銷售管理辦法》和《房地產經紀管理辦法》規定，在銷售場所醒目位置公示所有預售(現售)商品房房源信息、銷售價格、銷售折扣率、代收代辦收費項目。其中，“一房一標”公示牌按新建商品房銷售價目表、新建商品房銷售標示牌內容進行公示，不得利用虛假的或使人誤解的標價形式，誘騙消費者與其進行交易，不得在標價之外加收任何未標明的費用。

市發展改革委、市住建局和各區發改局(物價局)將采取暗訪、隨時抽查、專項檢查等方式，加強執法監督檢查力度，對商品房銷售過程中違反《價格法》《商品房銷售明碼標價規定》《商品房銷售管理辦法》等法律法規行為，依法予以查處。同時，加強與金融、國土、稅務、工商等部門協調配合，推進建立聯合懲戒機制，將銷售行為違法違規商品房開發企業和中介機構納入誠信不良信用記錄，設立失信者“黑名單”，增強企業守法意識，自覺維護我市良好房地產市場價格秩序。

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