《山東省物業服務收費管理辦法》7月1號起實施

• 2018年6月27日 GuoMeng來源：央視財經 山東省人民政府辦公廳 1122 72
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6月26日消息，拿到了房子鑰匙，但是卻沒有入住，對于這類空置的房子物業費該怎么算呢?這應該是很多人都會遇到的問題。

第六章　法律責任

第四十四條　違反本辦法規定的行為，法律、法規已規定法律責任的，從其規定;法律、法規未規定法律責任的，依照本辦法的規定實施處罰。

第四十五條　違反本辦法規定，物業服務企業未將前期物業服務合同或者調整后的物業服務收費標準報送備案，或者未按規定公示物業共用部位、共用設施設備收益資金和車位場地使用費的，由縣級以上人民政府價格主管部門責令限期改正;逾期不改正的，處五千元以上一萬元以下罰款。

第四十六條　違反本辦法規定，因建設單位分期開發、分批交付使用等原因造成配套設施設備、道路通行、綠化環境等未能達到房屋買賣合同約定標準，致使物業公共服務費減免，建設單位未按照規定將差額部分補償給物業服務企業的，由縣級以上人民政府價格主管部門責令改正，處二萬元以上五萬元以下罰款。

第四十七條　違反本辦法規定，物業服務企業未按照規定程序調整普通住宅前期物業公共服務收費標準，或者未按照規定使用、管理物業共用部位、共用設施設備收益資金和車位場地使用費的，由縣級以上人民政府價格主管部門責令改正，處五萬元以上十萬元以下罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十八條　違反本辦法規定，物業服務企業未按照規定免費配備出入證件的，由縣級以上人民政府價格主管部門責令改正，處一萬元以上三萬元以下罰款。

第四十九條　違反本辦法規定，物業服務企業有下列情形之一的，由縣級以上人民政府價格主管部門依照價格法律、法規、規章的規定予以處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任：

(一)超出政府指導價浮動幅度制定收費標準的;

(二)低于服務等級標準提供服務并收費的;

(三)采取分解收費項目、重復收費、擴大收費范圍等方式變相提高收費標準的;

(四)強制或者變相強制服務并收費的;

(五)違反有關規定以保證金、押金等形式變相收費的;

(六)不按照規定實行明碼標價的;

(七)其他違反價格法律、法規、規章規定的行為。

第五十條　違反本辦法規定，縣級以上人民政府價格主管部門和其他有關部門有下列行為之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任：

(一)未按照規定制定和調整物業服務收費標準的;

(二)未按照規定建立物業服務質量評價體系和服務等級動態調整機制，并實施物業服務收費監督管理措施的;

(三)未按照規定建立物業服務收費糾紛調處機制、信用管理體系和投訴舉報處理機制的;

(四)其他玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的行為。

第七章　附則

第五十一條　物業服務企業之外的其他管理人提供物業服務的，其收費參照本辦法執行。

第五十二條　本辦法自2018年7月1日起施行。

分送：省委書記、副書記、常委，省長、副省長。各市人民政府，各縣(市、區)人民政府，省政府各部門、各直屬機構，各大企業，各高等院校。省委各部門，省人大常委會辦公廳，省政協辦公廳，省監委，省法院，省檢察院。各民主黨派省委，省工商聯。

山東省人民政府辦公廳2018年5月29日印發

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