《2018-2023年版瑪瑙飾品項目可行性研究報告》為中研普華公司獨家首創針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告。報告分為：行業通用版、專業定制版。行業通用版是中研普華根據行業一般水1...
購房者獲知房源信息的渠道多種多樣，但有許多開發商為求得廣告效應，引導購房者購買，設置了房產廣告內容失實、任意夸張的做法，這就需要廣大購房者有足夠的辨別能力。
購房者獲知房源信息的渠道多種多樣，但有許多開發商為求得廣告效應，引導購房者購買，設置了房產廣告內容失實、任意夸張的做法，這就需要廣大購房者有足夠的辨別能力。
陷阱一、產權年限縮水
由于土地性質的不同，土地的使用年限也有所區別。例如民用居住用地是70年，工業用地和綜合用地是50年，商業用地是40年。
有的開發商在拿到開發地塊后，由于種種原因，可能會幾年之后才能將房屋賣到購房者手中，從而導致業主后期使用年限有所縮減。所以購房者在買房前要問清楚產權年限，這是非常必要的。
陷阱二、定金陷阱
開發商在和購房者簽訂正式合同之前一般都會要求購房者繳納一定數額的款項，作為定金或訂金。如果合同簽不成或購房者不來簽合同，定金或訂金不退，這種約定對購房者極為不利。
應對此類陷阱，小編建議購房者在還沒有完全確定要購買的情況下，最好是不要簽認購書交定金。
陷阱三、配套縮水
配套對于買房者來說是很重要的，因為這關系到業主的日常生活的方便程度。可是不少開發商會在廣告中把一些還未確定的配套寫入其中，有的配套明知不可能，也是大肆宣傳。
所以購房者必須自己確認清楚哪些配套將落實，目前配套有哪些。對配套設施的約定要明確詳細的違約責任，小編建議業主在簽預售合同時，把相關的條款明確約定到合同里，同時明確違約責任。
陷阱四、特價陷阱
有些樓盤在節假日會打出讓人驚喜的“特價房”廣告。有些特價房是以“特價、低價”為幌子，吸引購房者注意的。一般來說，“特價房”大多是位置不佳、朝向采光不好、戶型結構存在問題的一些房子。
小編建議購房人要通過各種渠道獲得房屋信息，一定要看仔細、權衡好性價比，不要被搶購的氣氛和誘人的價格所迷惑了。
陷阱五、贈送面積
買房時常常可以聽到開發商承諾買房送面積，但需要注意不是所有的房屋都送的，也許只是特定的樓層才有贈送面積的福利。
比如一層送地下室，頂層送露臺等，其他樓層可能最多只是送半個陽臺而已。所以，不要為了贈送面積而沖動購買不適合自己的樓層和戶型。
陷阱六、合同陷阱
一般情況下，開發商(售樓人員)會遞給客戶一份擬好的合同，合同里會有許多空白的地方，而有些選擇性填寫處可能還空著。
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