2018-2023年中國藝術品民辦高校行業(yè)供需趨勢及投資風險研究報告
中研普華通過對藝術品民辦高校行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析藝術品民辦高校行業(yè)需求、供給、經營特性、獲取能力、產業(yè)鏈和價值鏈等多方面的內容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數據和信息資源，...
購買房屋之前大家應該對購買房屋需要的費用都有一個清楚的了解，這樣才能根據自己的經濟情況合理的安排好購房費用。
購買房屋之前大家應該對購買房屋需要的費用都有一個清楚的了解，這樣才能根據自己的經濟情況合理的安排好購房費用。
一、購房交稅要交哪些
作為二手房過戶流程中一個重要的環(huán)節(jié)，二手房的過戶費用怎么算是二手房交易買賣過程中需要大家重點了解的一個問題，其需要繳納的稅種主要包括營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、土地稅、印花稅。
為了保證老百姓的住房公平,向有房產的人征收房產稅,以此來降低房地產的熱度,進而達到降低房價的目的。主要是按房屋的計稅余值或者是利用該房屋所得到的租金收入為計稅依據。
二、購房稅費如何計算
1、營業(yè)稅，稅率為5%。對于不滿5年的二手房若是對外銷售需要征收其相應的營業(yè)稅，按照售房收入的全額進行征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房若是對外銷售時可以免收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通性住房若是對外銷售的，按照其房屋銷售收入與購買房屋的價款后之間的差額進行征收其營業(yè)稅。
2、契稅，根據國家的規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需要根據國家的相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否次的購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
3、個人所得稅，以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。
4、印花稅，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。
5、土地稅，土地稅個人轉讓非住宅類房產的核定征收方式由登記代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續(xù)后由登記代征。
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