2018-2024年鋅合金鑰匙扣市場發展現狀調查及供需格局分析預測報告
鋅合金鑰匙扣行業研究報告中的鋅合金鑰匙扣行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述行業概貌的同時，對鋅合金鑰匙扣行業進行...
新房在買房后的一個周期內，不動產權證是理所應當下發的，至于具體周期多長是不確定的，但是在和開發商簽訂購房合同時對于這個周期都會有一個約定，即如果到期后沒有拿到下發的不動產權證，業主是有權向開發商索賠的。
新房在買房后的一個周期內，不動產權證是理所應當下發的，至于具體周期多長是不確定的，但是在和開發商簽訂購房合同時對于這個周期都會有一個約定，即如果到期后沒有拿到下發的不動產權證，業主是有權向開發商索賠的。
一、五證不全
五證不全是不少購房者都會忽略的問題之一。其實所謂的五證就是指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證，而這五證包含了土地、商品房建設、商品房后期入市的一系列途徑。
也就是說開發商從拿地到出售整個環節，基本上每個證都要配發到位的，每一步都有相應的門檻兒要邁。因此只有在順利拿到五證的前提下，商品房才能有合法出售資格。
當然了，這五個證件也是影響不動產權證下發的關鍵原因。因為如果五證不全，開發商也拿不到該樓盤的大產權證，拿不到大產權證會影響后期家庭個人不動產權證的辦理。
二、項目驗收不合格
這個驗收指在交房的時候，可能新房存在質量問題，沒有通過政府相關部門的驗收，因此辦不下來不動產權證。因為根據相關規定，只有建設工程經過驗收合格后方可以交付使用，也只有在驗收合格后開發商才可以把房屋交給購房者使用。
也就是說如果房子不合格，即使入住了，后期也會出現墻體裂縫、地基下沉等比較嚴重的問題，會威脅到購房者的人身財產安全。因此在此情況下不動產權證是很難下發的，因為沒有拿到相關部門的驗收合格證明。
當然了，面對項目驗收不合格這樣的情況，購房者是有權利解除購房合同的，而且開發商也應承擔一定的違約責任。
三、違章、違規建房
先講個例子：某個開發商在規劃的綠地上再建房屋，于是業主就向法院提起訴訟，要求開發商停止在綠地建房屋。那么，開發商到底有沒有權利在綠地上建房屋呢?答案是當然沒有!
因為開發商在建房時要符合原來的規劃，即最開始拿地時的規劃是什么樣，那么就應該建什么樣的房子。開發商是沒有權利擅自變更規劃的，如果開發商在原本屬于整個小區業主共有的土地上再建房屋，這部分房屋是沒有辦法拿到不動產權證的。
四、稅費未繳清
買過新房的朋友應該都知道，從新房的購買到交付以及到后期入住，這一過程我們需要繳各種名目的稅費。如果說其中某一項或幾項稅費漏繳了，也會影響不動產權證下發的。
當然了，面對著稅費未繳清這種情況是比較常見的，也是比較好解決的。即購房者如果真的漏繳了稅費，找到相關部門補齊稅費后續基本上就可以拿到不動產權證了。
五、利用假資格買房
這種情況主要在限購城市比較常見，在限購城市里，很多時候為了調控房價需要，會對本地戶籍和非本地戶籍所購買房子數量進行限制。比如有的城市限購兩套房，如果家庭登記擁有了兩套房就不能再去購買第三套房了。
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