全國商業地產開發投資現狀 2021中國高端商業地產布局趨勢分析

• 2021年7月19日 HuangJiang來源：新浪 422 21
• 繁體

中國高端商業地產新一線市場的探索，往往與奢侈品牌的布局保持步伐一致。近期武漢華聯SKP在2021年武漢二季度招商引資項目簽約大會上正式與武昌區簽約落戶，預計兩年后開幕，這將是SKP在華中地區的首店。SKP的進駐同樣有希望分流現在幾乎壟斷武漢奢侈品零售的武漢國際廣

全國商業地產開發投資現狀?2021中國高端商業地產布局趨勢分析

商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別于以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產范疇，也可以單列。國外用的比較多的詞匯是零售地產的概念。泛指用于零售業的地產形式，是狹義的商業地產。

2021年1-5月，全國商業地產開發投資額為6799億元，同比增長6.1%，全國商業地產新開工面積為6893萬平方米，同比下降11.2%;需求：2021年1-5月，全國商業地產銷售面積為3802萬平方米，同比增長8.8%。

2021年1-5月，全國商業營業用房新開工面積為5160萬平方米，同比下降7.7%;需求：2021年1-5月，全國商業營業用房銷售面積為2789萬平方米，同比增長8.2%，增速由負轉正主要受去年同期基數較低影響，較2019年同期下降15.3%。

中國高端商業地產新一線市場的探索，往往與奢侈品牌的布局保持步伐一致。近期武漢華聯SKP在2021年武漢二季度招商引資項目簽約大會上正式與武昌區簽約落戶，預計兩年后開幕，這將是SKP在華中地區的首店。SKP的進駐同樣有希望分流現在幾乎壟斷武漢奢侈品零售的武漢國際廣場。

恒隆地產在華中首個大型商業綜合體項目武漢恒隆廣場已于3月正式開業，是恒隆地產繼上海、沈陽、濟南、無錫、天津、大連、昆明之后在內地拓展的第十個項目，總建筑面積約45萬平方米，包括總面積達17.7萬平方米的高端購物中心。恒隆地產副董事長陳文博表示，該項目自2013年拿地以來，經歷八年時間籌備。

一周前，Louis Vuitton全球最大巡展‘看見 LV’全球巡展第二站登陸杭州。去年10月30日，該展覽選擇在武漢國際廣場揭幕首站，這也是武漢疫情后第一場奢侈品牌大型活動。

作為全球最大奢侈品牌，Louis Vuitton這兩步棋無疑反映了頭部奢侈品牌對中國市場的判斷，而更多奢侈品牌將跟上Louis Vuitton的步伐。

2020年國人奢侈品購物近萬億，線上奢侈品銷售額暴漲，千禧一代是奢侈品牌的未來。2020年中國人全球奢侈品消費額達到1457億美元，增長7%，占全球奢侈品市場的42%。其中，境外消費奢侈品1073億美元，增長率為4%;國內總消費額384億美元，增長率為17%，消費外流仍非常嚴重，有74%的奢侈品購買行為發生在中國境外。

2020年中國奢侈品線上銷售營業額達到創紀錄的53億美元，約360億，比2017年的39億美元增長約37%，發展非常迅猛，已經占到中國境內奢侈品市場銷售額的近14%。2020年，約有近90%的奢侈品牌對門店互聯網化進行了嘗試，主要集中在線上發布新品、預約到店、發布活動等。至2020年底，已經有超過90個一線品牌的400多家門店入駐奢侈品第三方VIP客戶服務平臺。

到2025年，全球奢侈品市值將增加1萬億元，達到2.7萬億元，而中國消費者將消化掉全球市場44%的奢侈品。中國正在成為全球最大奢侈品市場，從實體產品到數字化體驗，從標準化到個性化，商家想要入局，必須關注消費者本身的體驗與服務需求，將奢侈品與新零售結合，線上線下全渠道實現品牌與銷售雙贏。

欲了解更多中國奢侈品零售行業發展分析，可點擊中研普華《2021-2025年中國奢侈品零售行業全景調研與投資趨勢預測研究報告》

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2025年中國商業地產行業競爭分析及發展前景預測報告

  商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別于以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡