如何應對2019年新形勢下中國房地產策劃代理行業的變化與挑戰！
隨著房地產策劃代理行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的房地產策劃代理企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深...
多家房企完成全年業績目標，全行業銷售減速明顯。
市場承壓令業績受挑戰
房企銷售業績表現不錯的同時，還有一個現象值得注意。跟據統計，百強房企單月業績同比增速已從7月的58.1%回落至11月的24.5%，進一步放緩。
但從11月的銷售額來看，在克而瑞統計的32家典型房企中，有13家單月銷售額環比下降，出現下降的企業包括碧桂園、恒大、融創、中海等，其中恒大的銷售額環比降幅超過30%。與去年11月相比，單月銷售額下降的房企也有8家。
克而瑞此前曾多次預計，今年全年千億房企的數量或接近30家，但也指出千億房企的最終數量可能會低于預期，這與當前房地產市場形勢不無關系。
數據顯示，在剛剛過去的11月，成都、武漢、重慶等城市迎來了供應高峰期，克而瑞11月市場月報指出，部分重點城市的供應供應的同比和環比漲幅都超過20%，以廣州和深圳為例，11月廣州新增商品住宅供應面積為105萬平方米，環比增長113%，同比增長9%，深圳11月新增面積為125萬平方米，環比增長92%，同比增長133%。二三線城市供應有所分化，但整體來看新增面積環比和同比增幅分別達到24%和21%。
盡管從全國范圍來看成交量有所回升，但提升幅度仍是有限的。在各城市供應放量后，11月成交繼續環比微增，也較2018年月平均成交量增長8%，但同比增幅也從10月時的15%繼續收窄至8%。供應放量但成交相對乏力的局面，給房企銷售和回款造成一些壓力。
市場低迷對于房企的業績影響，還體現在目標完成度上。盡管已有多家房企提前完成了銷售目標，但根據可以查到的企業公告，業績水平較高的房企中仍有不少企業目標完成度在80%以下。例如華夏幸福(27.800, 0.50, 1.83%)曾將今年的銷售目標定位2100億元，但截至11月底，銷售額為1270.5億元，目標完成率為60.5%，而該企業11月銷售額為67億元，環比同比分別減少34%和51%。
有觀點認為，華夏幸福今年的業績表現，與其環京項目銷售的持續低迷密切相關。今年10月，華夏幸福引入萬科，就環京項目宅地開展合作，對此有機構分析稱，32億元的交易款項有助于緩解華夏幸福的資金緊張，也可以擺脫大量庫存的壓力。
此外，華夏幸福今年也經歷了一些股份結構和人事方面的變動，7月份，華夏幸福宣布公司控股股東華夏控股向平安資管轉讓19.7%的股份，轉讓價為137.7億元，平安自此成為華夏幸福的第二大股東，并在9月向華夏幸福派駐兩名董事。
就在12月4日，華潤置地和華夏幸福紛紛發布上市公告，華潤置地執行董事俞建加盟華夏幸福，擔任華夏幸福聯席總裁，分管財務及融資等業務。中原地產首席分析師張大偉向記者表示，作為華潤的首席財務官，俞建在央企工作多年，會有一定的人脈等資源，加盟華夏幸福后，將有利于華夏幸福的融資工作。
克而瑞報告指出，當前市場低迷的聲音不斷，盡管房企項目積極入市，但去化率表現不及預期，原本房企期望依靠加大供應的年末反彈，實現難度很大。因此有分析認為，12月各大房企之間的競爭會更加激烈。
房地產行業競爭形勢嚴峻，如何合理布局才能立于不敗？
專家免費咨詢答疑細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
目前豆粕價格如何?2018最新豆粕價格行情!今日國內豆粕價格跌勢不止。國內的生豬疫情不斷，導致豆粕需求減少，庫存增加...
網絡游戲道德委員會成立，將如何影響行業？12月7日下午，據央視新聞報道，網絡游戲道德委員會于近期成立，并對首批201...
近期尿素價格行情走勢分析山東地區尿素低端報價小幅反彈，河南地區報價下探，河北地區報價暫時持穩。下游市場需求一般...
重慶最低工資上調。今（6）日，記者從重慶市人力社保局獲悉，全市最低工資標準進行了調整。調整后，我市最低工資標準1...
農業養活所有中國人 農村改革的“中國方略”為何這么牛?改革開放40年來，中國人口增長了4.2億，人均糧食產量增加1005...
非北京戶籍家庭能否在北京購買共有產權住房?怎么申請?不少在北京奮斗的人都有在北京買房的心愿，但是高額的房價卻讓人...
