房產稅什么時候開始征收 房地產稅和房產稅的區別

• 2018年9月8日 GuoMeng來源：經濟日報 華律網 735 44
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  2018-2023年版住宅屋面防水改造產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告

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7日公布的十三屆全國人大常委會立法規劃中，包括房地產稅法在內的11部稅法同時亮相第一類項目，擬在本屆人大常委會任期內提請審議。此舉向外界釋放出了我國稅收法定進程提速的重要信號。

房地產稅是什么

房地產稅，是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在中國包括房地產業增值稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用稅等。

7日公布的十三屆全國人大常委會立法規劃中，包括房地產稅法在內的11部稅法同時亮相第一類項目，擬在本屆人大常委會任期內提請審議。此舉向外界釋放出了我國稅收法定進程提速的重要信號。

“稅收法定”提速!房地產稅立法提上日程

在這次公布的立法規劃中，包括房地產稅法在內的11部稅法同時亮相第一類項目，擬在本屆人大常委會任期內提請審議。此舉向外界釋放出了我國稅收法定進程提速的重要信號。

11部稅法中，亟待立法的除了房地產稅法，還有增值稅法、消費稅法、資源稅法、關稅法、城市維護建設稅法、耕地占用稅法、車輛購置稅法、契稅法、印花稅法，另有個人所得稅法需要修改。

目前，全國人大常委會已于今年8月底對個人所得稅法作出修改。耕地占用稅法草案和車輛購置稅法草案也于今年8月提請全國人大常委會進行了審議。

房地產稅法在諸多稅法中頗受關注。

據了解，房地產稅法的立法工作由全國人大常委會預算工作委員會和財政部負責。2016年3月，全國人大常委會預工委曾對外透露，已將房地產稅法列入全國人大常委會立法規劃一類立法項目，并進入當年立法工作計劃的預備項目。

2018年3月，財政部有關負責人在十三屆全國人大一次會議記者會上曾透露，全國人大常委會預工委、財政部以及其他有關方面正在抓緊起草和完善房地產稅法草案。

據介紹，作為國際通行稅種，中國房地產稅制度設計在參考國際共性制度安排的同時，會注重從中國國情出發來合理設計，比如合并整合相關稅種以及合理降低房地產在建設交易環節的稅費負擔等，總體思路就是立法先行、充分授權、分步推進。

關于房地產稅

你了解多少

房產稅關系到千家萬戶。自2014年公布《不動產登記暫行條例》起，建立統一的不動產登記平臺工作已持續了好幾年。6月16日，央視新聞報道，不動產登記平臺實現全國聯網。其次立法有了重大突破。

在房地產稅的體系中，征稅包括開發、流通和保有等多個環節。我們在購房時繳納的稅收指的是流通環節中應繳納的稅款，而本次即將出臺的房產稅則特指保有環節需要繳納的稅款。房產稅在國外由來已久。

房地產稅和房產稅的區別

科普：房地產稅與房產稅

房地產稅是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。我國房地產稅收入占地方稅收的70% 房地產稅以上，而外國一些發達國家僅在8%左右。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

由以上定義可以看出，房地產稅和房產稅是有區別的，確切的來說，房產稅是在房地產稅的范疇之內。

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