技術升級提升競爭力，行業轉型增強優勢，房地產金融行業企業如何選擇？
隨著社會經濟的迅速發展和社會生產力水平的進一步提升，房地產金融行業的發展取得了一系列優良成效，但也不可避免的存在一些問題，現階段，房地產金融產品創新力度不足、金融風險集中等問題普遍...
10月19日，廣州市住房和城鄉建設委員會發布《關于我市進一步規范房地產市場管理的說明》稱，對新建商品住房預售和網簽價格指導機制進行優化，嚴禁開發企業拆分價格報備。
10月19日，廣州市住房和城鄉建設委員會發布《關于我市進一步規范房地產市場管理的說明》稱，對新建商品住房預售和網簽價格指導機制進行優化，嚴禁開發企業拆分價格報備。
廣州住建委表示，近期，市、區住建部門在保持廣州市調控力度不放松、保持成交價格穩定運行的前提下，對新建商品住房預售和網簽價格指導機制進行優化，嚴禁開發企業拆分價格報備。住建委將繼續保持調控政策連續性和穩定性，繼續堅決執行現行各項調控措施不動搖，繼續嚴格對新建商品住房開展價格指導，同時，按照中央、省、市決策部署，加大對房地產市場的監督檢查力度，保持廣州房地產市場健康平穩運行。
說明中開發企業拆分價格報備即目前廣州市場中流行的“雙合同”。
對于按照真實價格備案一事，中原地產首席分析師張大偉認為，政策的最大作用是取消“掩耳盜鈴式”的備案價格，讓真實價格由表外回歸表內，意在限制雙合同。
張大偉認為，該政策意在打擊雙合同，但不能認為是取消限價。這一政策如果實施，廣州的樓市限價標準將要提高。
所謂的雙合同，是指在“限價”“限簽”的壓力下，開發商為了能夠順利賣房而采取的一種違規行為。例如，為控制房價，相關部門要求某樓盤的網簽價格不能高于2萬元/平方米，但市場價已經賣到了4萬元/平方米，開發商就要求購房者簽一份2萬元/平方米的購房合同，再簽一份2萬元/平方米的裝修合同，購房合同就能順利網簽備案。
據中新網報道，19日上午有消息稱，廣州增城區、南沙區、花都區房屋銷售價格將按照真實價格備案，這意味著廣州將在部分區域取消樓市限價政策。
消息稱，18日晚上各房地產開發企業收到通知，要求在19日上午10點到廣州市房屋交易監管中心參加會議。之后，市場傳出，增城區、南沙區、花都區的房價將按真實價格備案，網簽價就是真實售價；一經定價，半年不能調價；同一預售證退房套數及面積均不能超過總簽約量的3%。
廣州市增城區住建局的一位工作人員19日下午向記者證實，從今年10月底開始，該區住宅售價將按真實價格備案。
他稱，原來的限價與真實的市場交易價格有一定的差距，政策執行后，將按照真實的價格備案。該政策主要針對住宅，大概會在今年10月底開始執行。
談及對市場的影響，張大偉認為，該政策沒有改變市場的真實交易價格，因此不會對市場產生較大影響。
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