《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃管理規定》通知

• 2019年5月16日 ChenJunYi來源：轉自互聯網 925 58
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深圳市規劃和自然資源局在2019年3月11日印發《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃管理規定》的通知。

(一)拆除范圍內用地為單一地塊，權利主體單一的，該主體同意進行城市更新;建筑物為多個權利主體共有的，占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意進行城市更新;建筑物區分所有的，專有部分占建筑物總面積三分之二以上的權利主體且占總人數三分之二以上的權利主體同意進行城市更新。

拆除范圍內用地包含多個地塊的，符合上述規定地塊的總用地面積應不小于拆除范圍用地面積的80%。

(二)拆除范圍內用地屬城中村、舊屋村或原農村集體經濟組織和原村民在城中村、舊屋村范圍以外形成的建成區域的，須經原農村集體經濟組織繼受單位的股東大會表決同意進行城市更新，或符合本條第(一)項規定，并經原農村集體經濟組織繼受單位同意。

屬原農村集體經濟組織繼受單位所屬物業的，可按《深圳經濟特區股份合作公司條例》執行。

(三)屬于與其他各類舊區(舊工業區、舊商業區、城中村及舊屋村等)混雜的零散舊住宅區，同意進行城市更新的權利主體應達到100%。

第二十一條 更新方向和開發強度應符合以下要求：

(一)申報的更新方向應符合法定圖則或其他法定規劃要求。

(二)申報開發強度應合理可行，具備可實施性。

第五章 申報途徑與材料

第二十二條 已按《深圳市城市更新辦法》《深圳市城市更新辦法實施細則》及本規定等相關規定劃定拆除范圍，征集更新意愿，明確申報主體、更新方向以及公共利益項目用地的，可進行更新單元計劃申報。

第二十三條 申報主體將申報材料報送區城市更新機構。其中，重點更新單元計劃經區政府審查同意后，由區城市更新機構作為申報主體報送市規劃和自然資源部門統籌。

城市更新相關政策要求網上申報的，按照相關規定執行。

第二十四條 申報材料應包含以下內容：

(一)申請書。

申報更新單元計劃須提供申請書，應包含以下內容：

1.更新單元名稱應參照現狀地名或現狀道路名稱確定，應體現出名稱的唯一性，格式為《××區(新區)××街道(辦事處)××城市更新單元》。

2.基本情況，包括拆除范圍、現狀建設情況、社會經濟發展情況、用地及建筑物產權情況等。

3.拆除范圍劃定合理性說明。

4.申報理由。

5.更新方向、開發強度等方面的具體請求。

6.意愿達成、申報主體形成情況說明。

7.承諾按照城市規劃及城市更新相關政策的要求應履行的義務和承擔的責任。

8.拆除范圍內現狀整體情況照片(3-5張)。

(二)申報表格。

申報表包括《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃申報表》《地塊現狀詳細信息一覽表》(詳見附件1、附件2)。

(三)申報主體的身份證明材料。

1.屬自然人的，提供身份證復印件(核原件)。

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