深圳市規劃和自然資源局在2019年3月11日印發《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃管理規定》的通知。
1.屬于拆除范圍增加的，增加部分或增加后的合法用地比例、建筑物建成時間、城市更新5年專項規劃的空間管控要求等應符合本規定的要求。
2.屬于拆除范圍減少的，減少后的拆除范圍面積、合法用地比例應符合本規定的要求。涉及2010年結轉計劃和實施計劃的，其減少后的拆除范圍合法用地比例不低于計劃批準時拆除范圍的合法用地比例。
(二)更新方向調整。
符合本規定第六條規定的，可申請調整更新方向，建設人才住房、安居型商品房或公共租賃住房。
第三十六條 計劃調整由申報主體提出，按照更新單元計劃制定程序進行申報。其中，因法定圖則或其他法定規劃調整導致已批計劃更新主導方向或公共利益變化的，更新單元計劃調整可與更新單元規劃同步申報。
對于已納入2010年結轉和實施計劃的項目，已按規定確認申報主體的，由其進行計劃調整申報;未明確申報主體的，由各區城市更新機構按照我市城市更新政策要求對申報主體進行認定并予以公告，再由認定的申報主體進行計劃調整申報。
第三十七條 計劃調整應提交以下申報材料：
(一)計劃調整申請書，應詳細說明計劃調整的內容和理由。
(二)申報表格。
(三)申報主體的身份證明材料。
(四)圖紙。涉及拆除范圍調整的，應增加拆除范圍調整圖，具體樣式參考附件7圖紙范例。
(五)更新意愿證明材料。屬增加拆除范圍的，應提供增加部分的城市更新意愿達成情況證明文件。屬減少拆除范圍的，應提供減少部分的權利主體的意愿證明文件以及已自行理清經濟關系的證明材料。
(六)權屬證明材料。
(七)照片。涉及拆除范圍調整的，應提供調整部分的現場照片。
(八)申報主體認為需提供的計劃調整可行性研究報告等其他材料。
第三十八條 計劃申報主體可申請調出更新單元計劃，并提交以下材料：
(一)計劃調出申請書，申請書應詳細說明計劃調出的理由。
(二)意愿證明材料(同意調出更新單元計劃的意愿應符合該更新單元計劃制定時的更新意愿政策要求)。
(三)已自行理清經濟關系的證明材料。
(四)拆除范圍圖。
(五)申報主體認為需提供的其他材料。
第三十九條 計劃調整及調出的申報及審批程序、申報材料格式等要求參照計劃制定的相關規定執行。
第四十條 經批準的更新單元計劃，經發現違反城市更新相關政策的，調出更新單元計劃。
已批更新單元計劃中納入棚戶區改造計劃及土地整備計劃的片區，調出更新單元計劃。
第四十一條 區政府可按規定對更新單元計劃進行清理，具體清理辦法由市規劃和自然資源部門另行擬訂報市政府批準后實施。
第八章 附 則
第四十二條 物流倉儲用地進行城市更新的，可參照工業用地相關規定。
第四十三條 納入計劃的城市更新單元，僅獲準開展歷史用地處置、舊屋村認定、土地和建筑物信息核查及編制城市更新單元規劃。
更新單元計劃的申報單位僅為申報主體，實施主體須依據《深圳市城市更新辦法》《深圳市城市更新辦法實施細則》等相關規定予以確定。
第四十四條 本規定所稱“危房”是指根據建設部《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)，鑒定等級D級的房屋。
第四十五條 本規定所稱“合法用地”包括國有已出讓(劃撥)用地、城中村用地、舊屋村用地、農村城市化歷史遺留違法建筑處理用地、其他已獲得用地權屬證明文件的用地等。
第四十六條 本規定所稱“未建設用地”指地塊上沒有永久性建筑的地塊。
第四十七條 本規定所稱“城中村”指我市城市化過程中依照有關規定由原農村集體經濟組織的村民及繼受單位保留使用的非農建設用地、征地返還用地和原農村用地紅線用地地域范圍內的建成區域;“舊屋村”是指符合《深圳市拆除重建類城市更新單元舊屋村范圍認定辦法》(深規土規〔2018〕1號)的舊屋村。
第四十八條 本規定所稱“權利主體”包括土地使用權人與地上建筑物、構筑物或附著物所有權人。
第四十九條 本規定所稱的“地塊”是指有獨立產權邊界的用地。原農村集體經濟組織和原村民在城中村、舊屋村范圍以外形成的建成區域，可作為一個地塊;確需分割的，可由申報主體結合實際情況進行地塊劃分。
第五十條 本規定所稱“權屬性質”包括：國有已出讓(劃撥)用地、國有未出讓用地、城中村用地、舊屋村用地、農村城市化歷史遺留違法建筑處理用地、其他已獲得用地權屬證明文件的用地等。
第五十一條 本規定自2019年3月15日起施行，《深圳市城市更新單元規劃制定計劃申報指引(試行)》(深規土告〔2010〕16號)同時廢止。
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