2018-2023年版房地產資產置換產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告
區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...
天津樓市受人才引進落戶政策的影響變得火熱起來。
天津落戶新政后樓市突變，房價開啟上漲模式。
落戶新政落地即將滿月，對天津樓市到底有多大帶動作用？
數據顯示，5月天津新房市場整體供應量相比前兩個月有了顯著提升，尤其是后兩周，均為近期小高峰。成交量方面，前三周起色并不大，最后一周迎來小爆發，環比漲幅超過100%，使得月度整體成交量有了明顯提振。
落戶新政引樓市突變 房價開啟上漲模式
6月3日是一個悶熱的周末。坐落在天津河西區的中國北方人才市場，這里是想要辦理天津落戶的第一站。或許因為現在辦理存檔需要預約的原因，相比5月下旬人才落戶新政剛出來時熙熙攘攘熱火朝天的景象，現場冷清了不少。
即便如此，房產銷售仍瞄準了這些目標群體。9時許，多家樓盤的銷售人員早已開工散發宣傳頁了。其中一位銷售顧問花了10多分鐘時間說服記者隨他前往售樓處看房。陽光100喜馬拉雅項目，離北方人才市場10分鐘車程，在市內六區之一的南開區，是一處居住型公寓。前一天項目已開盤，但清早一層大廳可落座的地方都有購房者在咨詢。
項目地處黃金地段，周邊配套齊全，步行200米左右，地鐵站、三甲醫院、超市、農貿市場均可到達，離南開大學、天津大學也不超過1公里。附近的華夏小學，也算重點小學。
“很多考慮落戶天津的人，因為兩年之內不把集體戶口落到房子上可能就要返回原籍，所以市場價格會漲起來。”記者在現場聽到有購房者在預判房價，他們交談中說道，武清區因為靠近北京，近段時間很多樓盤一夜之間漲價兩三千。
售樓處的銷售人員李先生向記者透露了一些門道：“武清區在人才新政出來前，每個樓盤每天也就賣出三四套，近段時間每天能賣100多套。房價漲幅也很明顯，比如房子每平方米備案價是2萬元，開發商此前促銷賣1.5萬元，人才新政后，房子都頂著備案價賣，其實就是變相漲價。”
6月3日晚7點過后，喜馬拉雅項目也將漲價。記者在銷售人員的手機中看到了6月2日晚公司下發的文件，開盤優惠政策延期至6月3日晚7點，過時成交房源均需收回開盤九八折及直減10萬元房款優惠。也就是說，第二天再想買就要多花15萬元左右。
樓盤收公司漲價通知
記者走訪的多個樓盤均出現漲價情況。
“落戶新政出來以后兩周時間，基本賣了10棟樓。基本上把能賣的房子都賣掉了。”天津靜海區富力新城銷售人員告訴記者，5月16日天津公布人才引進政策當天，該項目就賣了80套，第二天賣了100多套，第三天賣了300多套。該項目5月份銷售額9.7億元，而6月的銷售目標是8億元。
6月3日，并非該項目開盤的日子，但現場看盤的人絡繹不絕。
“現在沒房，要是有房還是會被搶購一空。現在沒房還這么多人來看，有房的時候根本沒時間細看，銷售顧問也沒工夫給客戶講解，馬上就得定。”該項目銷售人員告訴記者，落戶政策出臺當天該項目高層住宅均價每平方米8800元，現在均價1萬元左右。
“其實不是房子漲得快，主要是賣得快。房子賣得多，不漲價都不合適。賣得越多漲得越快。本來這個漲幅需要2個月左右，現在10天就漲到了。”銷售人員告訴記者。
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